Bouwlust 713162 SB RhoonDe Eilanden

Verkopers aan het woord: 'Comfortabel wonen in dit fijne appartement met een geheel vrij uitzicht. Wij hopen dat de volgende bewoner(s) er net zo'n fijn thuis vinden als wij'. Wat is dit een geweldig 2 kamer terras-appartement! Werkelijk prachtig gelegen op één van de meest geliefde plekken aan de buitenrand van de populaire woonwijk Portland. Portland staat garant voor nog een groen en landelijk karakter. De bijzondere opzet van dit deel van deze woonwijk te midden van water en veel groen geeft het wonen hier net iets extra's. Nu heb je de kans om binnenkort riant, rustig en zeer comfortabel te wonen. Je kan dagelijks volop genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Dit moderne en smaakvol uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m² en een groot overdekt zonneterras is heel mooi gesitueerd op de zesde verdieping van een kleinschalig en gewild complex. Op het riante en beschutte zonneterras met een oppervlakte van circa 7 m² kan je heerlijk genieten. Hier vind je een appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en niveau van afwerking. Mede door de lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je zeker verrassen. Welkom binnen Makkelijk parkeer je de auto op één van de vrije parkeerplaatsen voor het gebouw. Vanaf deze parkeerplaats loop je zo naar de representatieve en afgesloten centrale hal en bereik je eenvoudig met de lift of het trappenhuis de zesde verdieping. Het complex en dit appartement is heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging: dus geen enkele moeite om fietsen, boodschappen of andere spullen op te bergen. Ook bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling voor alle bewoners. De indeling is als volgt De royale ontvangsthal/gang binnen omvat de garderobe, een modern uitgevoerd toilet en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal bereik je de mooie woonkamer met veel lichtinval door de brede- en kamerhoge schuifpui naar het fijne terras. De hoge en brede ramen in deze woonkamer zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om te werken en te lezen. Op het terras is voldoende ruimte voor een tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds volop te genieten door de geheel vrije ligging en het schitterende panoramische uitzicht. Grenzend aan de woonkamer vind je de modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken die van veel gemakken is voorzien: brede werkbladen, veel kastruimten, lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Terug in de ontvangsthal is de slaapkamer toegankelijk met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel en designradiator. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Heerlijk wonen in het Rhoonse Portland Portland is een woonkern van Rhoon in de gemeente Albrandswaard. De naam van de wijk is afkomstig van de naam van de polder waarin deze is gebouwd. Op zijn beurt is deze polder na de inpoldering aan het einde van de 17de eeuw vernoemd naar de hoogste titel die Hans Willem Bentinck, heer van Rhoon bezat. Hij was door Willem III benoemd tot graaf van Portland in Engeland. In deze waterrijke wijk zijn zes wooneilanden aangelegd die de namen dragen van edelstenen: Amber, Kwarts, Paarlemoer, Onyx, Diamant en Parels. Sinds 2000 is Portland onderdeel van gemeente Albrandswaard. Met Portland heeft Rhoon er een schitterende nieuwbouwwijk bij gekregen. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde klassieke architectuur refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet en de vele natuur heeft ook hier zijn weg gevonden. De directe omgeving Wonen in Rhoon betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Tussen het levendige Rotterdam en de Oude Maas ligt een weids polderlandschap. Wanneer je in je luie stoel geniet van de ruisende bomen en mooie wolkenluchten, vergeet je bijna dat je vlakbij de grootste havenstad van Europa woont. Het van oorsprong uitgestrekte dijkdorp Rhoon is vanaf de jaren 50 van de vorige eeuw uitgebreid met diverse nieuwe wijken. Het dorp biedt haar inmiddels circa 13.000 inwoners een hoog voorzieningenniveau. Rhoon en het nabijgelegen Barendrecht hebben een gevarieerd winkelaanbod en zijn ook heel goed voorzien op andere vlakken. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Rhoon een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op korte (loop)afstand, minder dan 1 km, vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor het zorgcentrum. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Portland is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op zeer korte afstand bij het eerder genoemde winkelcentrum. Het NS-station van Barendrecht bevindt zich ook op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een fraai wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich ook op korte afstand. Kortom….. een heel fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van rust, ruimte, veelzijdigheid, privacy en toch alle openbare voorzieningen in de directe omgeving in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel A+ • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron/oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in mei 2019 • Voorzien van mechanische ventilatie • Eigen berging op de begane grond • Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 106,31 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. 'Markant' is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.