Stadhouderskade 15-L1054 ES AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Luxe Wonen aan het Vondelpark! Beleef ultiem wooncomfort in dit exclusieve appartement (150 m²) met een royaal zonnig terras op het zuiden en een adembenemend uitzicht over het Vondelpark. Dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement biedt alles wat u zoekt: een riante living, twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, en de mogelijkheid tot twee inpandige parkeerplaatsen. Een Oase van Rust en Luxe: Gelegen in het prestigieuze Byzantium-complex aan het Vondelpark, geniet u van absolute rust in de achterste vleugel van het gebouw. Het appartement beschikt over een royaal terras van maar liefst 37 m², waar u in alle privacy kunt ontspannen met een panoramisch uitzicht over het park. Het complex is voorzien van een lift, een conciërge en een beveiligde parkeergarage, wat bijdraagt aan een ongekend luxe woongenot. Hoogwaardige Faciliteiten: Bij binnenkomst ervaart u direct de allure van het gebouw met een moderne natuurstenen entree en een verzorgde hal met lift. Veiligheid staat voorop dankzij een uitgebreid beveiligingssysteem, inclusief 24-uurs camerabewaking. Vanuit de beveiligde parkeergarage heeft u direct toegang tot uw appartement, en u kunt tevens gebruikmaken van een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin. Indeling Appartement: Begane grond: Luxe entree met bel- en brievenbus tableau. De gemeenschappelijke hal is voorzien van video cameratoezicht en biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. Eerste verdieping: Ruime entree met garderobekast. Een riante woonkamer van ca. 67 m² met open keuken en schuifpui naar het terras. Twee slaapkamers met inbouwkasten, elk voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast een gastentoilet, een praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, en een aparte c.v.-ruimte. Berging: Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een berging van 7 m². Parkeren: Optie tot aankoop van twee eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage. Voorzien van autowas gelegenheid en exclusief toegankelijk voor bewoners. De parkeerplaatsen worden apart aangeboden voor €100.000,- k.k. per stuk. Bijzonderheden: -Unieke ligging in Oud-Zuid aan het Vondelpark -Energielabel A -Woonoppervlakte 150 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig), exclusief berging (7 m²) en terras (37 m²) -Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen en dubbele beglazing -Lift direct vanuit de parkeergarage naar de entree -Complex beschikt over een inwonende huismeester en een conciërge -Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage -Actieve en financieel gezonde VvE (professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer) -Maandelijkse VvE-bijdrage: €606,07 (woning + berging) en €10,- per parkeerplaats -Huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig -Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) -Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 september 2038; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gemaakt. -Artist impression dienen ter inspiratie; het appartement is ook in de huidige staat direct bewoonbaar. Toplocatie in Amsterdam Het Byzantium-complex bevindt zich op een toplocatie. Aan de ene kant heeft u de rust van het Vondelpark en aan de andere kant het bruisende stadsleven. Met iconische hotspots zoals Hotel Americain, het Leidseplein, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat op loopafstand, woont u hier midden in het culturele hart van Amsterdam. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Maak van dit unieke appartement uw nieuwe thuis en geniet van de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie.