Aziëlaan 2923526 SK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Je zei: Nieuw in de verkoop: ruim 4-kamerappartement (106 m²) in Utrecht Zuid. Aan de rand van Kanaleneiland, in gebouw D’Hooghe Trans aan de Aziëlaan is dit ruime appartement gesitueerd. D’Hooghe Trans is gebouwd in 1967 en verkeert in goede staat van onderhoud. Alle appartementen hebben dubbele beglazing en stadsverwarming. Er zijn een drietal liften in de gemeenschappelijke entree. Deze liften stoppen ieder op afzonderlijke verdiepingen, waardoor het appartementengebouw eenvoudig toegankelijk is. Daarnaast heeft D’Hooghe Trans een eigen huismeester, deze houdt toezicht op het gebouw, zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen en noteert wensen van de bewoners. Het Centrum van Utrecht is middels de sneltram op enkele minuten afstand gelegen. Ook de Meubelboulevard, Winkelcentrum Kanaleneiland en de snelweg A12 liggen op korte afstand. Dit mooie 4-kamer appartement van ruim 100 m² biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. In alle kamers is zeer veel lichtinval door de grote ramen. Het is mogelijk om vrij te parkeren voor het gebouw op het royale parkeerterrein. Tevens zijn er 23 garages waarvan er ook regelmatig één voor verkoop of verhuur beschikbaar is. Indeling Begane grond: Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met een drietal liften. Aan deze hal liggen ook 4 compartimenten waarin zich de bergingen bevinden. Deze compartimenten hebben ieder hun eigen (fiets) uitgang naar buiten. 6e verdieping: Ruime hal met grote bergkast en meterkast. Toegang tot de keuken met aansluitingen voor wasmachine. De ruime woonkamer heeft een deur naar het zonnige balkon en is voorzien van grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woning beschikt over voldoende kastruimte. Ook de slaapkamers (drie) hebben grote ramen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Parkeren: Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en op het parkeerterrein. Huismeester D’Hooghe Trans heeft een eigen huismeester. Deze houdt toezicht op het gebouw, zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen en noteert wensen van de bewoners. VvE Als eigenaar van een appartement bent u tevens lid van de Verenging van Eigenaren (VvE) Deze VvE is zeer actief en is ondergebracht bij van ’t Hof Rijnland Vastgoedbeheer. U betaalt maandelijks een bijdrage van € 255,- De bijdrage aan de VvE, heeft onder meer betrekking op: * Opstalverzekering; * Glasverzekering; * Voorschot waterrekening; * Onderhoud van o.a. liften; * Elektra en lampen voor de algemene ruimten; * Algemene kosten, huismeester en administratiekosten; * Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen; * Reserveringen voor groot onderhoud; * stadsverwarming aanwezig voor de verwarming; * Er is asbest aanwezig in de borstwering van het gebouw; * Nieuw energielabel is in aanvraag. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! ChatGPT zei: ChatGPT Now for Sale: Spacious 4-Room Apartment (106 m²) in Utrecht South Located on the edge of Kanaleneiland in the D’Hooghe Trans building on Aziëlaan, this spacious apartment offers a prime living experience. D’Hooghe Trans, built in 1967, is in excellent condition and features double glazing and district heating in all apartments. The communal entrance is equipped with three elevators, each serving different floors, ensuring easy accessibility throughout the building. Additionally, D’Hooghe Trans has an on-site caretaker who oversees the maintenance of communal areas, ensures functionality, and keeps the building in top condition while taking note of residents' needs. Utrecht city center is just a few minutes away via the nearby light rail. The Meubelboulevard, Kanaleneiland Shopping Center, and the A12 motorway are also within close proximity. This beautiful 4-room apartment, spanning over 100 m², offers ample potential to customize to your own taste. The large windows in all rooms provide plenty of natural light. Parking is available free of charge in the spacious parking lot in front of the building. Additionally, there are 23 garages, one of which is frequently available for sale or rent. Layout Ground Floor: The communal entrance on the ground floor includes an intercom system. A secured door leads to a hallway with three elevators. This hallway also provides access to four compartments housing the storage units, each with a dedicated (bicycle) exit to the outside. 6th Floor: The spacious hallway features a large storage closet and a utility cupboard. The kitchen includes connections for a washing machine. The generous living room, equipped with large windows for ample daylight, has access to a sunny balcony. The apartment offers plenty of storage space throughout. All three bedrooms also have large windows. The bathroom features a sink and shower. Parking: There is ample free parking along the public road and in the parking lot. Caretaker D’Hooghe Trans has its own caretaker who supervises the building, ensures the functionality and upkeep of communal areas and amenities, and takes note of residents' requests. Owners' Association (VvE): As the owner of an apartment, you automatically become a member of the Owners' Association (VvE). This active association is managed by Van ’t Hof Rijnland Property Management. The monthly contribution is €255 and includes: Building insurance; * Glass insurance; * Water bill advance; *Maintenance (e.g., elevators); * Electricity and lighting for communal areas; * General expenses, caretaker, and administrative costs; * Cleaning of communal areas and maintenance of green spaces; * Reserve funds for major maintenance; * District heating for apartment heating. * Additional notes: * Asbestos is present in the building’s parapets. * A new energy label is currently pending. Interested in this property? Contact us today to schedule a viewing!