Nicolaas Beetslaan 292841 EJ MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Deze zeer goed onderhouden, vrijstaande woning (2009) is een must om te bekijken. Een uitgebouwde woonkamer en uitgebouwde garage, parkeren op eigen terrein, dakterras, onder architectuur aangelegde tuin aan het water, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. Een binnenhuisarchitect heeft ervoor gezorgd dat de ruimtes in de woning optimaal zijn benut en ingericht. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette, luxe woonwijk aan de rand van Moordrecht en toch centraal gelegen met binnen een straal van 1 kilometer sportfaciliteiten, scholen, winkels en uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De architectuur van de woning is chique, modern en tegelijkertijd speels. Het warme roodbruine metselwerk met donkergrijze accenten, afgewisseld met de grote en langgerekte glazen oppervlakken, zorgen voor variatie en openheid in de gevel. Verkopers: Net voordat wij in 2009 in ons energiezuinige nieuwbouwhuis kwamen wonen, vlogen onze drie kinderen het ouderlijk nest uit. Daar zit je dan samen, in een kast van een huis! Maar veel ruimte went heel snel. En wat hebben we een fijne tijd gehad in Moordrecht, dichtbij de rijkswegen A20, A12 en op fietsafstand van Gouda waarop wij georiënteerd waren. Nu wij dit jaar met pensioen gaan, is het tijd om kleiner te gaan wonen. We verlaten een mooi huis met een heerlijk royale en zonnige tuin, ingericht met hulp van respectievelijk een binnenhuis- en een tuinarchitect. Daar hebben we nooit spijt van gehad! Ook niet van het grote onderheide terras. Originele tekeningen en plattegronden zijn hiervan beschikbaar, evenals foto's van het leidingwerk in de vloeren en muren bij de bouw. Ervaar tijdens een vrijblijvende bezichtiging dat dit huis in dit kleine wijkje direct voelt als je thuis! Indeling: Entree, ruime hal met moderne meterkast (geschikt gemaakt voor een laadpaal), trapopgang, garderobe, toilet met wandcloset en fontein. Toegang naar de riante, 2 meter uitgebouwde woonkamer, deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde, de woonkamer heeft een flink formaat, afmeting 6.48 x 6.37 m. met voldoende ruimte voor een grote relaxbank, maar ook voor een riante eettafel. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, deze is in goede staat, licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een separate vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker, oftewel, zeer compleet uitgerust. De afmeting van de keuken is 5.47 x 2.68 m. De gehele begane grondvloer is voorzien van fraaie 14 mm dikke houten vloerdelen, behoudens de keuken, hier liggen grote vloertegels van 60 x 60 cm. In 2023 is de gehele begane grond aan de binnenzijde opnieuw geschilderd. Tuin: Vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren die naar de fraai aangelegde tuin leiden. Het grote onderheide terras lijkt een verlenging van de woonkamer. Deze tuin is aan een water gelegen en toch is de privacy gewaarborgd. De uitgebouwde garage is tevens bereikbaar vanuit de tuin, voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. De afmeting van de tuin is 11.50 x 11.00 m. 1e etage: Ruime overloop met een separaat toilet. De keurige badkamer is voorzien van een douchehoek en een dubbele wastafel met meubel, afmeting 3.15 x 1.81 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.97 x 3.05 m. Slaapkamer 2 afmeting 3.97 x 2.34 m. Beide kamers zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: afmeting 5.47 x 3.20 m. deze kamer is aan de voorzijde gelegen. 2e etage: Deze grote ruimte is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamers, afmeting 5.47 x 6.53/3.99 m. In een aparte ruimte is de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2009, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en droger. Deze etagevloer is voorzien van laminaat vloerdelen. Tevens is er toegang naar het dakterras gelegen op de ochtend- en middagzon. Heerlijk om hier in de ochtend in het zonnetje je kopje koffie of thee te nuttigen in alle privacy, maar ook lekker om je was te drogen. Afmeting 5.51 x 3.75 m. Bijzonderheden: Bouwjaar 2009, woonoppervlak 170 m2, garage 23 m2 en inhoud 690 m3, eigen grond 383 m2. Deze woning is voorzien van een label A met HR glas, dak-, vloer- en gevelisolatie en 10 zonnepanelen, dus een energiezuinige woning. Alle kozijnen zijn voorzien van een draai-kiep functie en hebben horren. Door de kubusvorm van de woning zijn er geen schuine wanden, dus is er geen ruimteverlies, ideaal. De garage is tevens 2 meter uitgebouwd met een afmeting 8.08 x 2.89 m. Een fantastisch grote ruimte met diverse mogelijkheden. Voor de garage is er een eigen parkeerplaats en in de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is keurig onderhouden, met veel liefde en zorg bewoond, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende.