Slangenburg 2893328 DZ DordrechtVredenburg en omgeving

Dit fijne 3-kamerappartement met een riant balkon en grote tuin op het zuiden, een privé-berging en een eigen overdekte parkeerplaats, dat zeer aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen of mensen die graag gelijkvloers willen wonen, mogen wij u te koop presenteren. Het kleinschalige complex ligt in de groene en rustige wijk Sterrenburg III met veel voorzieningen binnen loop- of fietsafstand, zoals supermarkt Jumbo (om de hoek!) winkelcentrum Sterrenburg, sportvelden, recreatiegebied De Elzen, bushalte en de uitvalswegen N3, A16 en A15. KENMERKEN van deze woning: - betonvloer - houten kozijnen - HR dubbel glas - warm water en verwarming middels CV-combiketel (2010) - 2 slaapkamers - moderne keuken met volledige inbouwapparatuur (2019) - privé-berging - zeer riant buitenterras op zuiden - grote achtertuin op zuiden met nieuwe schuttingen (2024) - eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder - gebruiksoppervlakte wonen: 78m2 - bouwjaar 1980 - energielabel: C (geldig tot 30-01-2029) INDELING Begane grond: Parkeerkelder en trapopgang naar de woonverdieping(en). Eerste verdieping: Entree: hal/garderobe met nieuwe moderne meterkast (2019) voorzien van elektrische schakelaars (6 groepen, krachtstroomgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glaszevelaansluiting). Ruime en lichte woonkamer met toegang naar de keuken, de overige vertrekken en deur naar het ruime buitenterras en trap naar beneden naar de riante achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019. Deze is geplaatst in hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale tijdloze kleuren en voorzien van boven- en onderkasten, spoelbak, plintverwarming en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast met vriesvak. Gang met toegang tot de c.v.-ruimte, de badkamer, het toilet, twee vaste kasten en de slaapkamers. Toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje. Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van douche, wastafelmeubel, kolomkast en radiator. 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het buitenterras en trap naar de tuin op het zonnige zuiden. Beide slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken, ideaal om zon/warmte binnen/buiten te houden! De (buiten)berging is toegankelijk door de toegangsdeur naast de voordeur. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met extra isolerende ondervloer en gestucte wanden. AFMETINGEN Woonkamer: 802 x 460/231 Keuken: 270 x 223 Badkamer: 268 x 176/95 Slaapkamer 1: 451 x 268 Slaapkamer 2: 274 x 178 Privé-berging: 270 x 208 Terras: 960 x 274 Tuin: 966 x 831 Vraagprijs: € 275.000,00 k.k. VVE-bijdrage: € 163,41 per maand Oplevering in overleg. Wilt u dit appartement graag bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. We leiden u graag rond.