Druivelaar 55467 JR VeghelLaarbunders

Wat een fijne woning! Gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk De Bunders in Veghel, biedt deze ruime en lichte tussenwoning volop comfort. Met een brede aanbouw aan de achterzijde, drie (en eventueel vier) grote slaapkamers op de verdieping, airconditioning, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit het ideale huis voor een gezin. - Inhoud woning: ca. 387 m³ - Woonoppervlak: ca. 112 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Perceeloppervlak: 142 m² - Bouwjaar: 1985 - Energielabel: Momenteel energielabel C, naar verwachting wordt dit een energielabel B (in aanvraag). Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal, waar je meteen de meterkast en garderobekast vindt, loop je door naar de ruime woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte van maar liefst ca. 47 m². De woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde bieden veel licht en ruimte. De ruimte is afgewerkt met houten vloeren en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal met trap naar de eerste verdieping en het geheel betegelde toilet met hangend toilet en een wasbakje. Eerste verdieping Op de overloop kom je in twee grote slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 17 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een frisse afwerking van schilderwerk aan de wanden en plafonds. De grote slaapkamer heeft nu een praktische inloopkast, maar het is eenvoudig om de situatie van twee kamers terug te brengen. De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een hangend toilet. Het dakraam zorgt voor fijn natuurlijk licht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de voorzolder, waar je de witgoedaansluitingen vindt en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de heteluchtverwarmingsunit en de Intergas HR CV-ketel (2013). Op deze verdieping is ook een extra slaapkamer van ca. 9,5 m², met laminaatvloer en schroten wanden en plafond. Via de slaapkamer is er toegang tot een kleine bergzolder. Buiten De achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Er is een eigen achterom en toegang tot een praktische houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra en een aangebouwde overkapping. Algemeen: - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing; - Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren; - Houtskeletbouw, verwarmd via de airconditioning en een heteluchtsysteem; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023; - Kunststof bekleding aan de buitenzijde; - Handmatige buitenzonwering aan de achterzijde; - Kindvriendelijke, rustige woonomgeving met scholen en winkelcentrum op loopafstand; - Goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven Kortom, een fijne en ruime woning in een gezellige, rustige wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!