Sint Monulphusweg 66212 BG MaastrichtVillapark

In het prachtige Villapark-Sint Pieter staat deze woning met vijf grote slaapkamers, twee badkamers, een stahoog souterrain en energielabel A. De achtertuin met achterom is op het westen gesitueerd en dankzij de lichtinval in het souterrain is deze ruimte geschikt om vanuit huis te werken. De ligging is werkelijk ideaal, een paar deuren verder is het rustige terras van Coffeelovers gelegen maar ook vindt u een slagerij, buurtsupermarkt en verschillende delicatessenzaken op steenworp afstand. Binnen enkele minuten loopt u naar de Sint Pietersberg, het stadspark én de binnenstad van Maastricht. Sint Pieter heeft tevens een goede basisschool met BSO, er zijn verschillende horeca gelegenheden én de ligging ten opzichte van de universiteit, het MUMC en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. INDELING Souterrain Het souterrain is zowel via de entree als de voortuin te bereiken en leent zich perfect voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een gym, speelkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en een bergruimte met de meterkast. Begane grond De voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning waar u binnenkomt in de hal met toilet en trappenhuis. De deur geeft toegang tot de open leefruimte met grote raampartijen aan weerszijden. De openslaande deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De leefruimte is verdeeld in twee niveaus; een tuingericht zitgedeelte en een iets hoger gelegen eetgedeelte met open keuken. Het niveauverschil zorgt voor een speelse en overzichtelijke indeling. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de voortuin en de sfeervolle Sint Monulphusweg. Eerste verdieping De trap brengt u naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is liefst 16 m² groot en voorzien van een heerlijk dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is 13 m² groot en grenst aan de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ca. 7, 10 en 12m² groot. Deze verdieping is eveneens voorzien van een badkamer, ideaal voor de kinderen of gasten! Hier is er een douche, wastafel en wederom een toilet. Op de overloop bevindt zich een muurkast met de technische installaties. Exterieur Deze zeer ruime woning heeft een voortuin op het oosten en de achtertuin is, net als het balkon, op het westen gesitueerd. De tuin is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid om gedurende de hele dag in de zon te zitten. In de achtertuin is een poort naar een pad, waar vanuit de Glacisweg te bereiken is. In de voortuin is voldoende ruimte om uw fietsen te stallen en op het dakterras geniet u heerlijk van de zon. Aanvullende informatie - ruime woning met verschillende mogelijkheden; - multifunctioneel souterrain; - goed onderhouden, enige modernisering van keuken en badkamer gewenst; - ideale locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.