Vijverhofstraat 1813032 SM RotterdamAgniesebuurt

Unieke en duurzame hoekwoning in Rotterdam-Noord. Ben jij op zoek naar een woning die anders is dan anders? Deze compleet gerenoveerde hoekwoning in het hart van Rotterdam-Noord combineert een opvallende indeling, duurzaamheid en volop ruimte. Dit huis is écht een buitenbeentje – in de beste zin van het woord! Wat maakt deze woning zo bijzonder? De woning heeft een speelse indeling: met drie verdiepingen die elk hun eigen functie hebben, biedt dit huis een unieke woonbeleving. Geen standaard plattegrond, maar een bijzonder ontwerp dat je zelf moet ervaren. Goed onderhouden: Je woont hier comfortabel én energiezuinig dankzij de nieuwe dakbedekking met sedumdak, een fundering die vervangen is door betonnen oplangers, een vernieuwde pui aan de voorzijde en merendeels HR++ beglazing, ook is de gevel geïsoleerd. Het staalwerk is gerenoveerd en er is een nieuwe geïsoleerde vloer aangebracht met (gedeeltelijk) vloerverwarming. De toegangspoort in 2024 nog vernieuwd en tevens zijn er screens aanwezig. Waarom Rotterdam-Noord? Levendige wijk vol hotspots en gezelligheid! Hier geniet je van een mix van stedelijke dynamiek en buurtse gezelligheid. Leuke restaurants als de Foodhal Station Bergweg en de Hofbogen: dit iconische stuk Rotterdam biedt niet alleen een stukje geschiedenis, maar zit ook boordevol leuke restaurants, creatieve ondernemers en hippe boetiekjes. Hier is altijd iets te doen! Begane grond: Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, bergkast, c.v.-/wasruimte – ideaal als rustige slaap- of werkruimtes. Eerste verdieping: Een sfeervolle woonkeuken, een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Een (4e) slaapkamer met ensuite-badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping: De kroon op het huis: een enorme woonkamer met een zee van licht en ruimte, perfect voor ontspannen en genieten. Grote voortuin: Deze ruime buitenruimte kan volledig naar wens worden ingericht. Of je nu kiest voor een groene tuin of liever twee auto’s op eigen terrein parkeert, de mogelijkheden zijn er. Kom binnenkijken! Dit is geen standaard woning, en dat maakt het zo bijzonder. Nieuwsgierig naar de indeling, de ruimte en het karakter van dit unieke huis? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - poort vernieuwd in 2024 - fundering hersteld met betonnen oplangers - deels kunststof kozijnen, geheel dubbelglas (deels HR++) - dakbedekking vervangen met sedumdak - vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers - 2 badkamers - grote woonkamer van ca. 35 m2 - parkeren op eigen terrein mogelijk - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015) - Oplevering: in overleg Reserve: 3-3 Sophie Duran 6-3 Kelly Leeuwis In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.