Balans 73823 GD AmersfoortEmiclaer

Balans 7, een nette appartement van circa 89 m² bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon met een geweldig uitzicht op de Emiclaer-vijver en het omliggende groen. Het appartement ligt direct naast het gezellige winkelcentrum Emiclaer, in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Emiclaer biedt volop comfort met diverse winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in Park Schothorst of rondom de Emiclaer-vijver. Alles ligt letterlijk om de hoek! Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime, gratis openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Daarnaast is NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten rijd je de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen en een lift waarmee je gemakkelijk naar de verschillende verdiepingen kunt komen. Appartement: De voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime entree met toegang tot alle vertrekken: het woongedeelte, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en een handige provisieruimte. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de open indeling en het vele natuurlijke licht op dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 30 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de wit geschilderde wanden en het overvloedige daglicht voelt de ruimte nog ruimer aan. Vanaf de zithoek geniet je van een rustgevend uitzicht over de Emiclaer-vijver. De warme laminaatvloer, die doorloopt naar de hal, maakt het geheel helemaal af. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte hoek die ideaal is als werk- of studieruimte. Tussen het woongedeelte en de keuken is een knus eetgedeelte gecreëerd, perfect om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellig diner. De keuken is verrassend ruim en voorzien van een praktische L-vormige opstelling, met de mogelijkheid om deze nog verder uit te breiden. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een grote oven, een 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte voor keukengerei. De wand is netjes betegeld, wat schoonmaken eenvoudig maakt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 7 m². De grootste slaapkamer is licht, ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. Ook hier zijn de wanden wit geschilderd en ligt dezelfde warme laminaatvloer als in de woonkamer en keuken. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of sportruimte. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, opbergkastjes en de aansluiting voor een wasmachine. De wanden zijn betegeld in een lichte kleur, terwijl de donkere vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Buiten: Via de schuifpui in de keuken stap je het balkon op. Wat een fantastisch plekje! Hier is voldoende ruimte voor een tuinset, zodat je samen met vrienden of familie kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Emiclaer-vijver en het omliggende groen. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt profiteren van de zon. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 89m2; + Gelegen op de tweede verdieping met een lift in het complex; + Net onderhouden appartement met 2 slaapkamers; + Zeer lichte woning met grote raampartijen; + Balkon gelegen op het zuidwesten; + Parkeerplaats bij het complex; + Gelegen bij de dagelijkse voorzieningen bij winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van NS station Schothorst; + Met vijf minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht (A1/A28); + VVE kosten: €204,03 p.m. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.