Sold

Zwanenveld 15056538 LS NijmegenZwanenveld

€ 330,000 k.k.
Map
  • 121 m²
  • 127 m²
  • 4
  • D

Sales history

Listed since
February 6, 2025
Date of sale
April 11, 2025
Term
2 months

Description

Zeer ruime woning aan een autovrij speelhofje – volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij hofje en biedt de perfecte kans om volledig naar eigen wens te renoveren. De bouwkundige staat van de woning is goed, maar modernisering is wel nodig. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Zwanenveld, een geliefde buurt vanwege de kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen bereik je een basisschool en een speeltuin. Winkelcentrum Dukenburg ligt op slechts 15 minuten loopafstand en biedt diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de A73, N326 en N324, waardoor je snel op weg bent naar omliggende steden. Openbaar vervoer, waaronder een bushalte op korte afstand en treinstation Dukenburg op circa 15 minuten wandelen, is goed bereikbaar. Indeling: Via het autovrije hofje bereik je de privacyvolle voortuin. Hier bevindt zich een praktische berging die extra opslagruimte biedt en tevens de mogelijkheid om een bijkeuken te creëren. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier vind je het toilet met fontein, een handige inbouwkast, de meterkast en de doorgang naar de open woonkeuken. De ruime hoekkeuken beschikt over een volledige set inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te realiseren. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Via de loopdeur bereik je de zeer diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, gelegen over de volledige breedte van de woning. Tevens is er een achterom ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Centraal gelegen is de badkamer, voorzien van een bad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een technische ruimte met een extra doucheruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121m², perceelgrootte: 127m² - Bouwkundige staat is goed, modernisering gewenst - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e - Mogelijkheid voor een tweede badkamer - Lichte en speels ingedeelde woning - Rustige ligging aan een autovrij speelhofje - Dak vernieuwd in 2021 - Energiezuinigheid vraagt aandacht, CV-ketel uit 2016 - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis parkeren - Uitbreidingsmogelijkheden, woonkamer kan worden uitgebouwd maar heeft reeds veel ruimte - Achtertuin op het zuidoosten, zeer diep en over de volle breedte van de woning, met achterom - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, bushalte dichtbij en station Dukenburg op ca. 15 minuten lopen - Mogelijkheid voor subsidies bij verduurzaming en bouwdepot voor verbouwing via hypotheek Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,727
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1927
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,047x

Viewed

28x

Saved

6-2-2025

On Funda

Neighborhood