Zonnebloemstraat 106942 WX DidamDidam-Noord

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan is dit wellicht uw woning! In rustige woonomgeving op loop- en fietsafstand van het centrum van Didam gelegen, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type semi-bungalow) met garage en geheel besloten tuin op het zuiden met extra tuinberging en overkapping. Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud en is in 1993 op traditionele wijze gebouwd. De woning meet een totale inhoud van circa 400 m³, heeft een woonoppervlakte van 102 m² en staat prettig gesitueerd op een perceel eigen grond van 230 m². Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een slaapkamer en een badkamer, daarnaast beschikt de 1e verdieping voorts over 2 slaapkamers en een berging. De inbouwkeuken is gemoderniseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, NS-station, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Albert Heijn supermarkt en de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland). Bieden vanaf prijs € 395.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, royale L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met laminaatvloer, portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fontein, open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven, toegang tot tuin, tussenhal met doorgang naar ouderslaapkamer (ca. 14 m²), compleet ingerichte badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, ligbad en 2e toilet, doorgang naar garage (ca. 18 m²) met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. 1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers (resp. 14 m² en 9 m²) , bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993, inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte 102 m², overig inpandige ruimte (garage 18 m²), perceeloppervlakte 230 m², AWB HR combiketel ca. 2010, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, energielabel A, woning is voorzien van laminaatvloeren en diverse vaste kasten, verkoop betreft ex huurwoning, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding gewenst. “Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een populaire woonomgeving nabij het centrum van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”