Sold

Nolensstraat 57-B3039 PP RotterdamBlijdorp

€ 375,000 k.k.
Map
  • 78 m²
  • 2
  • D

Sales history

Listed since
May 30, 2025
Date of sale
June 20, 2025
Term
3 weeks

Description

Charmant en rustig wonen in het groene Blijdorp In de sfeervolle en geliefde wijk Blijdorp ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een heerlijk balkon en een prettige indeling. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat en biedt de perfecte combinatie van stadsleven en ontspanning. Op loopafstand vind je het Centraal Station, het stadscentrum en het fijne Vroesenpark. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen om de hoek. Deze charmante jaren '30 woning beschikt over karakteristieke eigenschappen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Deze details dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Bovendien is de woning onderdeel van een beschermd stadsgezicht, waardoor het historische karakter van de buurt behouden blijft. De woning is gelegen aan een plein en biedt daardoor een vrij uitzicht op bomen en groen. Entree & Hal De woning is toegankelijk via een een typische jaren ’30 entree en heeft een eigen voordeur. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is praktisch ingericht met een separaat toilet, meterkast, bergkast met cv-installatie en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer & Keuken (ca.42m²) De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een warme uitstraling met een houten vloer, een originele schouw met een functionerende houtkachel en sfeervolle glas-in-looddetails. De open moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je uitkijkt over de rustige binnentuinen. Slaapkamers De hoofdslaapkamer (ca.12m²) ligt aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot het balkon. In de kamer zit een zeer ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca.7m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het groene plein. Badkamer De badkamer beschikt over een ruim ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een radiator. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het populaire Blijdorp, dichtbij zijn voorzieningen als scholen, supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. In de zomer kun je picknicken aan de singel. In 10 minuten loop je naar Centraal Station, metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A13, A16 en A20) bent u snel onderweg richting andere steden. Voor de deur bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca.78m² - Gelegen op eigen grond - Karakteristieke jaren '30 woning met glas-in-loodramen en paneeldeuren - Actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.), maandelijkse bijdrage € 125,- - Isolatie: de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing - Energielabel: D - Functionerende houtkachel - Onderdeel van een beschermd stadsgezicht - Gelegen aan een plein met vrij uitzicht op bomen en groen - Verwarming en warm water middels een cv ketel - In 2023/24 is het dak vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorkant volledig gedaan, achterkant volgt in 2026/27 (budget is al gereserveerd) - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,808
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (2003, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 3794
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,189x

Viewed

125x

Saved

30-5-2025

On Funda

Neighborhood

Blijdorp

Rotterdam
Residents
10,490
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 4,895

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights