Abel Tasmanstraat 433531 GT UtrechtLombok-West

Sfeervol wonen in Lombok, waar karakter en comfort samenkomen Het is niet makkelijk, een geschikte woning vinden in Utrecht. Zeker niet als je op zoek bent naar een charmante benedenwoning met een efficiënte indeling, veel licht en een karakteristieke bouwstijl. Onmogelijk? Niet bij ons! Wij hebben een 'verborgen juweeltje' voor jou gevonden aan de Abel Tasmanstraat 43, midden in de geliefde wijk Lombok. Wonen in het hart van Lombok Lombok is een wijk vol leven, populair bij jonge stedelingen vanwege de gezellige, karakteristieke straatjes en de strategische ligging vlakbij het centrum van Utrecht. Hier vind je een mix van hippe koffietentjes, lokale winkels en internationale delicatessenzaken. Met de reuring van de stad voor de deur, biedt de woning die wij aanbieden daarentegen een oase van rust. Je zult je hier meteen thuis voelen! De woning Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en slimme indeling op. De woning (85 m²) beschikt over een ruime eetkeuken en een aparte, afsluitbare zitkamer. De ramen in de eetkeuken kunnen wagenwijd opengezet worden, waardoor er een prettige verbinding met buiten ontstaat. Zo geniet je pal voor je eigen deur van een borrel in het zonnetje. De twee slaapkamers maken het huis ideaal voor starters, stellen, alleenstaanden of kleine gezinnen. De woning beschikt over een nette badkamer en een separaat toilet. Er is volop bergruimte aanwezig middels handige inbouwkasten en ook voor de wasmachine en -droger is een slimme plek gevonden. Bereikbaarheid Lombok biedt je het beste van twee werelden: de rust van een sfeervolle woonwijk én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Utrecht Centraal Station en de binnenstad zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en de uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen om de hoek. Kom kijken! Zie jij jezelf al wonen in deze unieke benedenwoning in het bruisende Lombok? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. Bijzonderheden: ? Bouwjaar: 1921; ? Woonoppervlakte: 85 m²; ? 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers; ? De zeer ruime woonkamer is verdeeld in een eetkeuken en (af te sluiten) zitkamer; ? Badkamer en separaat toilet; ? Isolatie: dak, vloer en dubbel glas; ? Energielabel D; ? VVE: actief en bestaat uit 2 leden. De opstalverzekering is gemeenschappelijk geregeld, er is een meerjarenplanning voor het onderhoud en een reservering aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,-. ? Gelegen in de populaire wijk Lombok Indeling: Via de charmante gevel brengt de ingang gelegen op de hoek je de eetkeuken binnen. Deze gezellige keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, SMEG-koelkast en vriezer). Er is ruim plek voor een grote eettafel, er is een separate provisieruimte en vaste kasten met opstelling van de cv-ketel. De openslaande ramen zorgen voor verbinding met (het zitje) buiten. De zitkamer is af te sluiten van de eetkeuken. Zo creer je twee leefruimtes i.p.v. één, beiden van zeer goed formaat! De zitkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De ruime overloop, waar zich de wasmachine en -droger bevinden, geeft toegang tot de badkamer, toilet, bergruimte en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor zowel een slaapplek als kastruimte.