Forel 3683824 LJ AmersfoortStadstuin

Forel 368 Amersfoort, een zeer nette drive-in woning van zo'n 130m2 groot met inpandige garage! Deze moderne woning is volledig gemoderniseerd en met 13 zonnepanelen en een energielabel A bovendien zeer energiezuinig. Parkeren kan zowel in de inpandige garage als op het eigen perceel. Dankzij de vier ruime slaapkamers is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. De ligging aan de rand van Nieuwland is ideaal. De woning bevindt zich in de parkachtige omgeving ‘De Stadstuinen’ en biedt een prachtig uitzicht over zowel de Eempolder als het park met speelgelegenheden en fruitbomen. Het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en andere faciliteiten in de directe omgeving te vinden. De snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde hal met toegang tot een slaap-/werkkamer, de garage, een walk-in closet, een modern ingericht separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn strak gestuct en wit geschilderd. Voor een stijlvol contrast is de gehele verdieping – met uitzondering van de garage en de walk-in closet – voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. De multifunctionele slaapkamer op de begane grond is circa 14 m² groot en kan tevens dienst doen als hobby-, werk- of sportruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon, waar ruimte is voor een loungeset en een barbecue. Dit op het zuiden gelegen balkon biedt de perfecte plek om optimaal van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte: een royale, open ruimte met veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met kookeiland – een ware eyecatcher! De achterzijde van de woning is ingericht als gezellige woonkamer, waar je uitkijkt over het groen van ‘De Stadstuinen’. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en wit geschilderd, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling. De vloer is afgewerkt met warm laminaat, dat over de gehele verdieping is doorgelegd. De keuken is ideaal voor kookliefhebbers en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, twee combi-ovens, een vaatwasser en volop opbergruimte. Het strakke witte design wordt fraai aangevuld met een donker natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de groene Eempolder. Naast een grote eettafel is er ook een bar aanwezig, perfect om contact te houden met je gasten terwijl je aan het koken bent. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een provisieruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 7 m² en 7 m² groot. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Alle slaapkamers zijn netjes wit geschilderd en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en diverse opbergkasten. De wanden zijn betegeld in wit met een marmerlook, terwijl de vloer is afgewerkt met zwarte plavuizen. Voor extra opslagruimte zijn er op deze verdieping nog twee praktische provisieruimtes aanwezig. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 130m2; + 4 slaapkamers; + Energielabel A; + Inpandige garage met extra parkeerplek op eigen terrein; + Zeer net onderhouden woning met een moderne afwerking; + Twee balkons op het zuiden; + Aan voor- en achterzijde uitkijk over groen; + Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; + Op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen van 'De Nieuwe Hof'; + Binnen enkele zijn uitvalswegen A1 en A28 bereikbaar naar Amsterdam/Utrecht ; * Inclusief de koop van de woning wordt je voor 1/763e eigenaar van het bijbehorende mandelig terrein; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.