Wegenbouw 203991 NJ HoutenBouwen

COMFORT OP EEN IDEALE WOONLOCATIE Welkom in dit keurig onderhouden twee-onder-één-kap herenhuis, waar comfort en praktisch gemak samenkomen. De woning beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s, een garage en een grote, groene tuin die veel privacy biedt. De riante zitkamer met sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor een aangenaam klimaat zorgt. Het huis is gasloos, heeft energielabel A en is voorzien van stadsverwarming. Met vijf ruime kamers verdeeld over twee etages, biedt dit huis alles voor het ideale gezinsleven! LOCATIE/LIGGING: DICHT BIJ ALLES Dit huis ligt in de geliefde woonwijk 'De Bouw', een rustige en kindvriendelijke omgeving waar je heerlijk kunt wonen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het winkelcentrum Castellum, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en een NS station. Zo ben je in no time in het centrum van Utrecht of op weg naar je werk. Kinderopvang en scholen zijn in deze wijk volop aanwezig. Tegenover de woning ligt het groene wandelgebied de Vijfwal, een ideale plek om lekker buiten te zijn en te sporten. Ook het grote speelveld achter de woning biedt volop ruimte voor kinderen en volwassenen om te genieten van buitenactiviteiten. Verder zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen goed en snel bereikbaar. BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. Via de entree kom je in de hal met het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. In de praktische trapkast kun je al je spullen kwijt. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, waar een sfeervolle erker de ruimte voorziet van veel licht. Dit zorgt voor een bijzonder warme en open sfeer, waar je heerlijk kunt relaxen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je uitzicht op, en toegang tot, de fraai aangelegde tuin, wat het koken en eten extra aangenaam maakt. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee voorkamers en een grote achterkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze achterkamer heeft niet alleen een Frans balkon, maar ook een vaste kastenwand die zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is een fijne ruimte om tot rust te komen, met een toilet, wastafel, ligbad en douche. Door de slimme indeling met zijramen in de kamers en het raam op de overloop, voelt deze verdieping verrassend ruimtelijk en licht aan. Dit maakt het wonen hier extra aangenaam. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is een echte verrassing! Hier vind je een ruime overloop met een aparte, praktische hoek voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee bijzonder riante kamers die perfect te gebruiken zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de grote afmetingen en de fantastisch mooie hoogte kun je hier volop je eigen invulling aan geven. De mogelijkheden zijn eindeloos! DE TUIN: EEN GROEN PARADIJS MET PRIVACY De tuin is een van de absolute pluspunten van dit huis. Het biedt privacy en rust en is gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De tuin is ruim en fraai aangelegd, zodat je altijd een plekje vindt om te genieten van de buitenlucht. Zowel voor als achter de woning zijn praktische kranen en achter is een stopcontact aanwezig zodat je vrijuit kunt tuinieren. DE ACHTERTUIN: EEN OASE VAN VRIJHEID EN ZON De zonnige achtertuin is de hoofdtuin. Deze is diep en heeft een unieke ligging: vrij gelegen en omgeven door groen, waardoor je volop kunt genieten van je privacy. Het is een heerlijke plek om te vertoeven op elk moment van de dag. Of je nu in de zon of schaduw wilt zitten, een barbecue wilt houden of gewoon wilt genieten van de rust, hier voel je je echt thuis. De vaste verlichting op strategische plekken maakt het ook mogelijk om in de avonduren nog van je tuin te genieten. DE KANS IS NU: KOM EN BELEEF HET ZELF! Dit huis is een absolute aanrader voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en privacy. De ligging, de indeling en de afwerking maken het tot een ideale woning voor jouw gezin. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Bijzonderheden: - prachtige zonnige tuin; - 5 slaapkamers; - ruime parkeergelegenheid op eigen grond; - energielabel A; - verwarming middels stadsverwarming; - oplevering in overleg. Wat de bewoners zeggen over dit huis: Vanaf de bouw hebben wij hier met veel plezier gewoond. We gaan verhuizen naar een levensloopbestendige woning in het midden van het land. Het huis en de rustige buurt met hun aardige bewoners zullen we zeer zeker gaan missen.