Sold

Arnoud van Gelderweg 95361 CT GraveBinnenstad-Grave

€ 389,000 k.k.
Map
  • 98 m²
  • 361 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
April 10, 2025
Date of sale
May 2, 2025
Term
3 weeks

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR! Wonen in een charmante jaren '30 hoekwoning met karakter én moderne gemakken? Deze sfeervolle woning in Grave heeft het allemaal: hoge plafonds, een moderne keuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Een perfecte mix van oud en nieuw! WELKOM Je komt binnen in een lichte hal met een warme houtlook vloer en een modern toilet, stijlvol afgewerkt in natuurlijke bruin- en groentinten. De sfeervolle woonkamer straalt direct rust en ruimte uit dankzij het hoge plafond en de royale lichtinval. Deze gezellige leefruimte loopt moeiteloos over in de eethoek – perfect voor etentjes met vrienden of een knusse avond met het gezin. De airconditioning zorgt voor extra comfort op warme dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger, met een stijlvol kookeiland dat niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Dankzij de diverse inbouwapparatuur wordt koken hier echt een feestje. Vanuit de hal heb je bovendien toegang tot de kelder – ideaal voor voorraadopslag of zelfs het creëren van een eigen wijnkelder. KARAKTER & COMFORT Op de eerste verdieping geven de karakteristieke dakkapellen, dankzij het mansardedak, verrassend veel ruimte en licht aan de drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen. Een fijne indeling met volop mogelijkheden! STIJL & DETAILS De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met oog voor detail. Denk aan een fraai visgraatmotief in de inloopdouche, een strak houten wastafelmeubel, een designradiator en hoogwaardige afwerking. Hier begin en eindig je elke dag in stijl. EXTRA RUIMTE ONDER DAK Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie bevindt en waar het mansardedak opnieuw zorgt voor extra bruikbare ruimte. Deze verdieping is voorzien van verwarming en ideaal te gebruiken als hobbyruimte, winterdroogplek voor de was of extra opslag. TUIN & GARAGE Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Deze fijne buitenruimte met diverse groenvoorzieningen zorgt voor een prettige sfeer. De tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is, via de achterliggende straat, de garage bereikbaar. Je kunt er een auto parkeren, maar het is ook ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Naast de woning en de tuin liggen meerdere parkeerplaatsen, die bij de woning horen en waarvan het gebruik wordt gedeeld met de buren. GRAVE Deze woning ligt aan de rand van het historische centrum van Grave, een sfeervolle vestingstad met karakter. Supermarkt, bakker, slager, gezellige horeca, winkels én de jachthaven aan de Maas: alles is op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is nabij, net als uitvalswegen A73 en A50. Of je nu de stad in wilt, wilt wandelen langs de Maas of gewoon geniet van de rust in je eigen achtertuin: hier kan het allemaal. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning in woonkamer (2024) - Stijlvolle badkamer gerealiseerd in 2022 - Keuken en meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2024 - Gevelisolatie aangebracht in februari 2022 - Voorzien van enkele domotica onderdelen, zie vragenlijst. Plan vandaag nog een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems en ontdek deze instapklare parel in Grave zelf!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,969
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
16 m²
Plot size
361 m²
Volume in cubic meters
398 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HoogRendement (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRAVE B 2802
Cadastral map
Area
361 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
297 m² (16.50 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,857x

Viewed

94x

Saved

10-4-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad-Grave

Grave
Residents
1,720
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 3,903

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights