Laan van Parijs 262034 EG HaarlemStedenbuurt-west

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met uitzicht op groen en een zonnig balkon? Dan hoef je niet meer verder te zoeken, want deze woning bezit alles wat je zoekt! Dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een ruime en nette woonkeuken, ruime moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dit appartement is origineel voorzien van 3 slaapkamers. Één van de slaapkamers is bij de woonkamer betrokken en hierdoor is er een ruime woonkamer van ca. 40m2 ontstaan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het park. Het complex aan de Laan van Parijs is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 4e verdieping: Entree/hal, ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen. Deze kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden. Hier kan zelfs de keuken worden gerealiseerd om een open woonkeuken met woonkamer te realiseren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park. Ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok en grote raampartij voorzien van dubbele beglazing. Hier kan eventueel een ruime ouderslaapkamer worden gerealiseerd. Twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is het gemoderniseerde separate toilet met fonteintje bereikbaar. Daarnaast is er nog een ideale inpandige berging waar de wasmachine geplaatst kan worden. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamer appartement met vrij uitzicht op park. - Ruime woonkamer en eventueel open keuken op 2 manieren te realiseren. - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Nette laminaatvloer door de woning. - Nette (woon)keuken en moderne badkamer. - Het complex krijgt zonnepanelen voor algemeen gebruik. - Er wordt nog nieuwe HR++ beglazing aangebracht (voor kosten verkoper) en buitenschilderwerk uitgevoerd. - Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd. - Spouwmuren zijn geïsoleerd in 2025. - VvE heeft de wens om energielabels A te realiseren voor de appartementen. - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten ca. € 228,11 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 140,- per maand. - Actieve en volledig geactiveerde VvE. - Notariskeuze verkoper, Jager Notarissen te Heemstede. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Oplevering in overleg, kan snel.