Maasdam-akker 22994 BH BarendrechtVrijheidsakker

Een huis dat je gezien móét hebben – niet alleen vanwege de ruimte, maar ook door de vele fijne extra’s die het wonen hier extra aangenaam maken. Wat je kunt verwachten? Onder andere een eigen oprit direct voor de deur, 6-kamers waarvan een extra kamer op de begane grond die je flexibel kunt inzetten én een woonoppervlakte van maar liefst 168 m². Hier vind je de ruimte om te wonen, te werken én te genieten. De woning bevindt zich aan de rand van Carnisselande, in de geliefde wijk Vrijheidsakkers. Op loopafstand bevindt zich het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Een fijn winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, een drankje op het terras of voor de markt (elke woensdag). Wil je liever iets anders? Met de auto ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Liever met het openbaar vervoer? Op loop- of fietsafstand vind je diverse haltes voor de bus. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en andere wijkvoorzieningen zijn dichtbij. Bovendien zijn de snelwegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Kortom, een fijn huis en een fijne ligging. Wil jij het gevoel alvast beleven? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Ruime living | Fijne aanbouw | Extra kamer De royale, tuingerichte woonkamer biedt een verrassend speelse indeling dankzij de extra m2's. Hierdoor is het ook mogelijk om meerdere zitjes te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de U-vormige keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, oven en een gasfornuis met afzuigkap – koken wordt hier écht een plezier. Extra handig: in de woonkamer vind je ook nog een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Fijn pluspunt: de woning beschikt over een kantoor aan huis, maar met deze ruimte kan je alle kanten op. Richt het in als extra slaapkamer, rustige studeerkamer of maak er een speelse kinderkamer van – helemaal naar jouw wens! Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de bovenverdieping. Drie fijne slaapkamers | Ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal lekker ruim en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. De badkamer is helemaal betegeld tot aan het plafond en dankzij het raam komt er lekker wat daglicht binnen. Je hebt er alles wat je nodig hebt: een douche, een toilet en een recent geplaatst wastafelmeubel. De zolder is een absolute meerwaarde voor deze woning! De voorzolder is slim ingedeeld en uitgerust met een dakraam, de C.V.-combiketel, wasmachineaansluiting én een praktische wastafel. Vervolgens kom je in een ruime en lichte zolderkamer met een moderne laminaatvloer en twee grote dakramen. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: creëer hier een extra (twee) slaapkamer(s), een thuiswerkplek, een eigen fitnessruimte of een gezellige speelzolder voor de kinderen. Een plek die je helemaal naar jouw wensen kunt invullen! Parkeren op eigen terrein | Ontspannen in de achtertuin Niet alleen binnen, maar ook buiten is er volop ruimte bij deze woning. Parkeren doe je op je eigen oprit, direct voor de deur. Aan de zijkant van het huis leidt een poort je naar de achtertuin. Deze heerlijke tuin ligt op het oosten, perfect om in de ochtendzon te genieten van je koffie. Daarnaast is er volop opbergruimte: de blokhut en de aangebouwde berging bieden plek genoeg voor fietsen, speelgoed en al je tuingereedschap. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Entree/hal met toegang tot het toilet en trapopgang; – Open keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; – Woon- en eetkamer met toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping: – Slaapkamer 1 15,5m2 groot; – Slaapkamer 2 ca. 8 m2 groot; – Slaapkamer 3 ca 7,5 m2 groot. – Badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping: – Voorzolder met wasmachineaansluiting en wastafel; – Slaapkamer 4 ca. 16m2 groot. Bijzonderheden: 168m2 aan woonoppervlakte; Gelegen in de populaire wijk Vrijheidsakker; Extra grote woonkamer; 6-kamerwoning, waarvan 1 aparte kamer op de begane grond die gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer; Energielabel A (geldig tot 2035); Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; Tuin op het oosten; Beschikking over twee bergingen; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen en zijn er geen vragenlijsten aanwezig; Oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2006 Verwarming en warm water: CV - combiketel (Intergas) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.