Sales history
- Listed since
- April 25, 2025
- Date of sale
- May 13, 2025
- Term
- 2 weeks
Description
Aan een rustig woonerf in het geliefde Eijsden ligt deze verrassende ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en EPA label A.
LIGGING
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de jonge wijk Poelveld in Eijsden op ca. 5 autominuten van Maastricht. Eijsden staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau met een supermarkt, diverse winkels, horeca en een basisschool. Verder staat Eijsden bekend om haar rijke verenigingsleven met o.a. 2 harmonie orkesten, voetbalvereniging en een scouting. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.
INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer met praktische muurkast en open keuken, van totaal ca. 47 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een witte, L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 12 m², ca. 7 m² en ca. 7 m².
- Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend closet en wasmachine aansluiting.
- CV ruimte met de HR combi installatie en de unit van de mechanische ventilatie.
Tuin
- Via achterom bereikbare achtertuin van ca. 10 meter diep gelegen op het zuiden met een houten berging.
BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging aan een autoluwe straat.
- Zonnepanelen op het dak.
- Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- EPA label A geldig tot 18 december 2030.
BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.
PROJECTNOTARIS
Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.
KADASTRALE INMETING
Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en afgesplitst te worden van het huidige hoofdperceel en is bij benadering circa 144 m². De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 399,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,500
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2017
- Type of roof
- Flat roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 114 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 144 m²
- Volume in cubic meters
- 302 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, underfloor heating, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR combi (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- EIJSDEN D 7981
- Cadastral map
- Area
- 144 m² (part of parcel)
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 60 m² (10.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,561x
Viewed
16x
Saved
25-4-2025
On Funda
Neighborhood
Verspreide huizen
Eijsden- Residents
- 995
- Family with children
- 62%
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights