Sold

Koekoeksbloem 626245 TC EijsdenVerspreide huizen

€ 399,000 k.k.
Map
  • 114 m²
  • 144 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
April 25, 2025
Date of sale
May 13, 2025
Term
2 weeks

Description

Aan een rustig woonerf in het geliefde Eijsden ligt deze verrassende ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en EPA label A. LIGGING De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de jonge wijk Poelveld in Eijsden op ca. 5 autominuten van Maastricht. Eijsden staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau met een supermarkt, diverse winkels, horeca en een basisschool. Verder staat Eijsden bekend om haar rijke verenigingsleven met o.a. 2 harmonie orkesten, voetbalvereniging en een scouting. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de woonkamer. - Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. - Doorzon woonkamer met praktische muurkast en open keuken, van totaal ca. 47 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een witte, L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 12 m², ca. 7 m² en ca. 7 m². - Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend closet en wasmachine aansluiting. - CV ruimte met de HR combi installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin - Via achterom bereikbare achtertuin van ca. 10 meter diep gelegen op het zuiden met een houten berging. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging aan een autoluwe straat. - Zonnepanelen op het dak. - Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - EPA label A geldig tot 18 december 2030. BEZICHTIGINGEN Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. KADASTRALE INMETING Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en afgesplitst te worden van het huidige hoofdperceel en is bij benadering circa 144 m². De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
6 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

EIJSDEN D 7981
Cadastral map
Area
144 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,561x

Viewed

16x

Saved

25-4-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen

Eijsden
Residents
995
Family with children
62%

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights