Anjelier 307621 AL BorneLettersveld I

In een rustige woonwijk staat deze goed onderhouden courante twee onder een kap woning met zonnepanelen, energielabel C, een garage, een carport en een oprit geschikt voor meerdere auto's. De woning is zeer verzorgd en heeft een ruime woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en een zeer fraai aangelegde tuin met aan het huis een overkapping. Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen, er is een middelbare school en uiteraard zijn er verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en volleybal. Ook is er een binnen zwembad. Borne heeft een eigen NS-station en ligt zeer gunstig ten opzichte van in- en uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, want je bent zo in het buitengebied of het landgoed Twickel. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toilet met fontein. Lichte ruime L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Dichte nette woonkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, afzuiger, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een close in boiler. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. Tuin: De tuin is zeer fraai aangelegd en biedt veel privacy. De garage is voorzien van een stalen deur en de carport is voorzien van een lichtkoepel. Extra aangebouwde berging. 1e Verdieping: Overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met een elektrisch rolluik, wastafel en deur naar balkon. 2 Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische screens. Badkamer met wastafelmeubel, design radiator, douchecabine en toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats van de CV-installatie, wasmachine aansluiting en bergruimte. 4e grote slaapkamer met wastafel en bergruimte. Bijzonderheden: - Op een mooie locatie gelegen twee onder een kapwoning; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlak ca. 135 m²; - Inhoud ca. 480 m³; - Perceeloppervlak 342 m²; - Energielabel C; - 9 Zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Schilderwerk buiten 2022; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.