Archimedeslaan 414904 HJ Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

In de kindvriendelijke wijk "Oosterheide" vind je deze ruime uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 139 m². De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en energiezuinig ingericht, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de woning verrassend veel leefruimte. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De buurt kenmerkt zich door het vriendelijke karakter, kind vriendelijkheid en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het bos, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. Kenmerken: - Ruime tussenwoning met uitbouw aan achterzijde; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel A, voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas; - Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; - 14 zonnepanelen in eigendom; - Airconditioning unit in woonkamer en slaapkamer; - Moderne badkamer en toilet (2021/2022); - Meterkast vernieuwd in 2011; - Gelegen in rustige straat, met vrij uitzicht en op loopafstand van het bos. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de moderne meterkast, het toilet met fontein en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de woon/eetkamer met open keuken. De royale, over de volle breedte uitgebouwde, woon/eetkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne zithoek met veel daglichttoetreding. Een airco-unit zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap (Siemens), oven, vaatwasser, koelkast met vrieslade en spoelbak. De totale afmeting van de woon/eetkamer met keuken bedraagt circa 51 m2. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (gerenoveerd in 2021/2022). De slaapkamer aan de achterzijde, afmeting circa 4.48 x 3.68 m., is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, strak afgewerkt plafond met inbouwspots, spachtelputz wanden en betonstuc op de accentmuur. De slaapkamer aan de voorzijde, afmeting circa 3.68 x 3.27 m., is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde, afmeting circa 3.10 x 2.22 m., is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer met een afmeting van circa 2.20 x 1.65 m. beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasruimte, combiketel (circa 2015) en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een totale afmeting van circa 20 m2 met dubbele dakkapel. Dankzij de indeling en ruimte is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Door de ligging en indeling is er volop privacy en zon in de tuin. Algemeen: Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een sfeervolle stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. De woning is gelegen midden in de wijk "Oosterheide" op loop en/of fietsafstand van winkelcentrum "Zuiderhout" Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.