Sold

van der Borch van Verwoldeweg 17218 BE AlmenAlmen

€ 725,000 k.k.
Map
  • 193 m²
  • 841 m²
  • 5
  • C

Sales history

Listed since
April 18, 2025
Date of sale
May 16, 2025
Term
4 weeks

Description

In het prachtige dorp Almen, aan de bosrand gelegen bieden wij aan een riante villa op een ruim perceel. Een heerlijk familiehuis met ruim voldoende slaapkamers, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Ook wanneer u gelijkvloers zou willen wonen, behoort dit tot de mogelijkheden! Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal met een tegelvloer, het trappenhuis, een toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024), een Aga Six-Four fornuis en een natuurstenen vloer. Via de schuifdeur stapt u vanuit de keuken zo de lichte woonkamer binnen, voorzien van een massief hardhouten parket en inbouwhaard. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op het naastgelegen bos en het natuurgebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven en wandelt u via de openslaande tuindeuren zo naar buiten naar het zonnige deels overdekte terras (zuidwest gelegen) of naar de overzijde de natuur in. Het terras is ook vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond komt u via een opstapje in een ruime werk/slaapkamer, waar u voor de ontspanning ook nog kunt relaxen in de sauna. Hier is tevens een wasmachine/droger aansluiting. Verder vindt u op de begane grond nog twee goede slaapkamers en de vaste trap naar de kelder/garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten parket. De ruime overloop biedt prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde van de straat. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers deels met inbouwkasten en eigen wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Voor nog meer bergruimte is er een vliering middels vlizotrap bereikbaar. Souterrain: Via de vaste trap in de hal bereikt u de ruime kelder, de garage en een berging met de CV (2014). Mocht u meerdere auto's hebben dan is er voldoende plek op de oprit naast het huis. Locatie: De omgeving is betoverend mooi, met een uitgestrekt, bosrijk wandelgebied aan de overzijde van het riviertje De Berkel. Er is een lagere school, een schitterend zwembad, een tennisclub en een supermarkt. Maar het leven in Almen is vooral vredig en rustig. Af en toe hoor je het geklepper van de ooievaars die hier wonen, een briesend paard en soms zelfs meerdere. Het is een paradijs. Het pittoreske dorp Almen ligt in het wondermooie Berkeldal, vrijwel aan de oever van het gelijknamige riviertje. Het is een omgeving waar de natuur overheerst en prachtige landgoederen en kastelen te vinden zijn. Maar ook plaatsen als Lochem, Gorssel, Eefde, Vorden en de historische gezellige Hanzestad Zutphen zijn dichtbij. De Lochemse Golf- en Countryclub is in slechts tien minuten bereikbaar en de oprit van de A1 bij Deventer binnen twintig minuten. Bijzonderheden: *Ruim perceel *Volop privacy *Bosrijke omgeving *Energielabel C Woonoppervlakte: 193,10m2 Inpandige ruimte: 44,50m2 Inhoud: 881,26 Perceel : 841m2

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,756
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Hipped roof
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
193 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
841 m²
Volume in cubic meters
881 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ALMEN D 2860
Cadastral map
Area
841 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

12,193x

Viewed

387x

Saved

18-4-2025

On Funda

Neighborhood

Almen

Almen
Residents
785
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 4,178

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights