Muiderslot 103813 RR AmersfoortCamera Obscurastraat e.o.

Muiderslot 10 te Amersfoort, riante en compleet gerenoveerde, geschakelde 2-onder-1kapwoning met zo'n 167m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over een fantastisch woongedeelte, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 90m2 groot. Een parkeerplaats op eigen grond en het rustige en vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het helemaal af. Daarbij is de woning ook nog eens energiezuinig en is er een energielabel A opgemaakt voor de woning. De ligging tegen het mooie Stadspark Schothorst is ook geweldig! Een prachtig park voor een uitgebreide wandeling of een fietstocht en tevens een heerlijke locatie voor de kinderen. De dagelijkste voorzieningen, meerdere basisscholen en middelbare scholen tot diverse sportverenigingen - liggen op loopafstand. Het historische hart van Amersfoort is een waar feestje en op 10min fietsafstand. Je kunt er perfect terecht wanneer je houdt van diverse terrasjes voor een hapje en een drankje. Daarbij komt dat de Amersfoortse binnenstad bekend staat voor diverse historische monumenten en je kunt er gemakkelijk een middagje shoppen langs de diverse karakteristieke straatjes. Indeling: Begane grond: Binnenkomend in de woning tref je een ruime hal aan met toegang tot het woongedeelte, een modern, separaat toilet, de trapopgang en de berging van circa 12 m². Wanneer je het woongedeelte betreedt, valt direct het ruime zitgedeelte van maar liefst 26 m² op! Hier is voldoende ruimte voor een groot, maar knus zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Wat een luxe afwerking! De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een PVC-visgraatvloer met daaronder vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een zeer aangename sfeer creëert. Aansluitend aan de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel — ideaal als je graag familie en/of vrienden uitnodigt voor een diner of borrel. Omdat de eetkamer grenst aan de keuken, ontstaat een fijne woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de luxe uitgevoerde, open keuken gesitueerd. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en volop opberg- en werkruimte voor de kookliefhebber! De keuken is voornamelijk in het antraciet uitgevoerd, met een licht composieten werkblad voor een stijlvol contrast. Aan alles is gedacht; deze keuken is van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een uitstekend afgewerkte badkamer en het tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 16 m² groot — voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn circa 11 m² en 10 m² groot. Beide zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden en een nette, warme PVC-vloer. Ideaal ook als werk- of studeerkamer! De centraal gelegen badkamer is werkelijk een pareltje. Na een lange dag kom je hier volledig tot rust. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote dubbele wastafel met meubel en een dubbele douche. Ook hier is de afwerking weer van hoog niveau. Net als op de begane grond is ook op deze verdieping vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Deze kamers zijn circa 12 m² en 10 m² groot en beschikken beiden over royale dakserres die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit zie je niet vaak! Met uitzicht over de wijk en ’s nachts een blik op de sterrenhemel, is het hier heerlijk wakker worden. Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt in een moderne kleurstelling en met een nette laminaatvloer. Voor extra comfort zijn beide kamers uitgerust met airco-units. Verder is er op deze verdieping een overloop met inbouwkast aanwezig, evenals ruimte voor het witgoed. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Ook hier is volop ruimte: met circa 90 m² tuinoppervlakte is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen en loungegedeelten. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl volwassenen kunnen genieten van bijvoorbeeld een buitenkeuken of een jacuzzi. Dankzij de ligging op het noordwesten is het een ideale plek om zomers lang buiten te zitten met veel privacy. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de berging — aan opbergruimte geen gebrek! Ook aan de voorzijde van de woning is plek voor een gezellig zitje, perfect om even te ontspannen terwijl de kinderen spelen in het speeltuintje voor de deur. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een aparte toegangsdeur naar een (fietsen)berging. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 167m2; + Perceel: 212m2; + Compleet gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar; + Groot en licht woongedeelte met woonkeuken; + 5 slaapkamers; + Zonnige achtertuin van zo'n 90m2 gelegen op het noordwesten; + Parkeren op eigen terrein; + Energielabel A (12 zonnepanelen aanwezig); + CV installatie 2020 + vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; + Gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde; + Park Schothorst is op korte loopafstand gelegen; + Dagelijkse voorzieningen en scholen op loopafstand; + Het historisch centrum van Amersfoort is op 10min fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 naar Amsterdam/Utrecht en NS-station Schothorst zijn om de hoek. Let op: Er word een ouderdomsclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.