Abeelenpark 62211 ZH NoordwijkerhoutBuitengebied Noordwijkerhout

Exclusieve vrijstaande villa met energieneutraal wooncomfort, royale tuin aan het water en hoogwaardige afwerking – Abeelenpark. Wonen in alle rust en luxe, met de natuur aan uw voeten en het strand op korte afstand? Deze unieke vrijstaande villa in het geliefde Abeelenpark – gelegen tussen De Zilk en Noordwijkerhout – biedt het beste van twee werelden: ultiem wooncomfort én een uitzonderlijke duurzame prestatie. De woning, gelegen op een riant perceel van 944 m², is gebouwd met oog voor kwaliteit en energie-efficiëntie. Dankzij 24 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie is deze woning volledig nul-op-de-meter (NOM). U geniet hier niet alleen van lage energielasten, maar ook van ongeëvenaarde woonkwaliteit. Indrukwekkende entree en indeling: Via de ruime oprit, waar ruimte is voor twee auto’s en voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, betreedt u deze stijlvolle villa. De entreehal ademt klasse: een fraai afgewerkte trapopgang met geïntegreerde verlichting en handige inbouwlades, een modern gastentoilet en op maat gemaakte garderobekasten. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de riante woonkeuken en anderzijds de master bedroom met een zeer luxe badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Met een groot kookeiland, hoogwaardige apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, twee ovens, een wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser – en een sfeervolle koffiecorner met slide-and-hide kastdeuren, is deze keuken volledig ingericht op gezellig samenzijn en culinaire hoogstandjes. De openslaande deuren naar de ruime veranda maken de connectie met de tuin naadloos. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, gescheiden door een indrukwekkende doorkijkhaard die warmte en karakter toevoegt aan beide ruimtes. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden schitterend zicht op de tuin en het naastgelegen water. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Via de praktische bijkeuken, voorzien van extra werkruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger (fraai weggewerkt), bereikt u de garage die ook voorzien is van vloerverwarming. Hier vindt u tevens de installaties voor de warmtepomp en de WTW ventilatie. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag en directe toegang tot de achtertuin. Comfortabel en ruim boven wonen: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen en/of dakramen, waardoor er een ruimtelijk en licht karakter ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte en een prachtig uitzicht over de golfbaan. De tweede luxe badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar volop ruimte is voor het opslaan van seizoensspullen. Adembenemende tuin met directe waterligging: De achtertuin is aangelegd onder architectuur en is een waar paradijs, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Grenzend aan het water, biedt deze tuin verschillende terrassen, sfeervolle zithoeken, een charmant vijvertje en prachtige avondverlichting. Een absolute eyecatcher is de grote veranda met glazen schuifwanden, die het mogelijk maakt om ook tijdens frissere dagen comfortabel buiten te zitten. De veranda vormt een directe uitbreiding van de woonkeuken, heeft een prachtige buitenkeuken (ter overname) en nodigt uit tot lange avonden met vrienden en familie. Voor pure ontspanning beschikt de tuin over een jacuzzi onder een sfeervolle pergola, volledig afgeschermd voor optimale privacy. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis met aangrenzend terras en een eigen steiger. Hier kunt u gemakkelijk uw SUP-board of bootje te water laten of genieten van de ondergaande zon met uitzicht over het water. Locatie: een verborgen parel tussen strand, natuur en stad: Deze woning ligt in het rustige Abeelenpark, een kleinschalige villawijk met uitstekende verbindingen naar Noordwijkerhout, De Zilk en omliggende steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam. De Waterleidingduinen, het strand en diverse natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Nul-op-de-meter woning met 24 zonnepanelen, warmtepomp en WTW • Overal vloerverwarming en hoogwaardige afwerking • Seperaat kantoor, 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers • Ruime, verwarmde garage en oprit voor 2 auto’s met laadpunt • Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten met jacuzzi, steiger, meerdere terrassen en tevens voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie • Moderne woonkeuken met luxe apparatuur en kookeiland • Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard en zicht op het water • Royaal perceel van 944 m² in een rustige, groene villawijk ________________________________________ Uw droomwoning in het Abeelenpark wacht op u! Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van deze kwaliteit en locatie zijn zeldzaam!