Pompstraat 316813 DL ArnhemBrouwerijweg e.o.

Op zoek naar een instapklare en volledig verduurzaamde woning op een centrale en toch rustige locatie? Welkom aan de Pompstraat 31! Deze charmante tussenwoning combineert comfort, licht en functionaliteit op een fijne locatie in Arnhem. Bovendien is de woning volledig verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De indeling is als volgt: Achter de voordeur eerst de hal met voldoende plek voor een garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: een uitnodigende plek met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling (mét bar!). De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop verbindt de ruimtes. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer maar die ook prima dienst kan doen als hobby- of werkkamer. In het midden de moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Een prima derde (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Tuin: Vrij gelegen achtertuin gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om lekker te BBQ-en met vrienden! Achter in de tuin beschik je over een eigen berging voorzien van elektra en de achterom. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning op loopafstand van de binnenstad; - 76m² woonoppervlak; - Royale woonkamer; - 3 (slaap)kamers; - Gelegen aan een rustig doodlopend hofje.