Kamgras 933994 NC HoutenGrassen

Welkom in deze ruime en sfeervolle jaren ’30 stijl hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Grassen”. In dit huis vind je alles wat je zoekt, een sfeervolle erker in de ruime keuken, een uitgebouwde woonkamer, een vrijstaande garage, uitzicht over een brede groenstrook, 5 royale slaapkamers én veel bergruimte kortom een gezinshuis met mogelijkheden. De woning ligt in een geliefde wijk van Houten, fijne ligging ten opzichte van de basisscholen, het winkelcentrum Castellum met CS station, dichtbij de Rietplas en zo in het buitengebied om heerlijk te fietsen/wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de brede open keuken door de sfeervolle erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met 3 vriesladen, combi-stoomoven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de brede groenstrook. Het luxe aanrechtblad geeft de keuken een extra hoogwaardige uitstraling. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een afzelia houtenvloer. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Hoogzomer van ca. 08.00 uur tot 18.00 uur. Er is een vrijstaande stenen garage, een eigen oprit en een achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, evenals een badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel, en een toilet. De badkamer is voorzien van tegels tot aan het plafond en biedt veel licht. De gehele verdieping is strak gestuukt, mooi geschilderd en voorzien van moderne laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier vind je nog twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. De mooie laminaatvloer maakt ook hier de verdieping helemaal af. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 146 m2, inhoud 514 m3, perceeloppervlakte 201 m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming. - woning met voor-/zij én achtertuin; - vrijstaande stenen garage. Oplevering: In overleg.