Beschrijving
Wonen met ruimte, uitzicht en de stad binnen handbereik!
Op zoek naar een licht en ruim appartement met drie slaapkamers en een prachtig uitzicht over Utrecht en het groene Overvecht? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Vanuit het appartement geniet je aan de ene zijde van uitzicht richting de stad, met de Domtoren als herkenbaar punt, terwijl je aan de andere zijde juist uitkijkt over het groen. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een balkon op het westen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt is dit een fijne plek om thuis te komen.
De woning ligt in de ruim opgezette en levendige wijk Overvecht, een groene omgeving met parken, waterpartijen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Utrecht Overvecht ligt vlakbij en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de verzorgde centrale hal met het trappenhuis en de lift.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijk je uit richting het centrum van Utrecht, waarbij de Domtoren duidelijk herkenbaar is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/technische ruimte, die extra opbergmogelijkheden biedt.
Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over het groene Overvecht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is circa 7,9 m² groot en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een drankje na het werk of een ontspannen moment aan het einde van de dag.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het balkon en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als werk-, kinder-, hobby- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
In 2026 wordt door verkoper daarnaast geïnvesteerd in het buitenschilderwerk en betonrenovatie van het complex.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een balkon op het westen en aan beide zijden een bijzonder uitzicht. Je woont hier groen en ruim, terwijl het centrum van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht en de ruimte die Faustdreef 257 te bieden heeft!
Kenmerken:
- Vraagprijs = koopprijs: geen onderhandelingen of biedingen;
- Woonoppervlakte: circa 82 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Balkon van circa 7,9 m² op het westen;
- Vrij uitzicht over het groene Overvecht en richting het centrum van Utrecht;
- Actieve VvE;
- MJOP aanwezig;
- VvE-bijdrage: € 135,00 per maand;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Warm water middels elektrische boiler;
- In 2026 investering in buitenschilderwerk en betonrenovatie;
- Aanvaarding: per direct mogelijk;
- Notaris: Kienhuis Legal Utrecht.
Goed om te weten: hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-standaard en bevat onder meer de volgende clausules: niet-bewonersclausule, asbestclausule en de ‘As is, Where is’-clausule.
Highlights
AI-generated from the description
Bright living with views
Spacious living room with large windows and green views.
West-facing balcony
Approx. 7.9 m² balcony with afternoon and evening sun.
Green and well connected
Green Overvecht area, near station and city centre.
