Braziliëlaan 82051 LT OverveenOverveen

Karaktervolle gezinswoning met zes slaapkamers, zonnige tuin op het westen en volop mogelijkheden in geliefd Overveen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in Overveen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Braziliëlaan 8 zeker een bezichtiging waard. Met circa 140 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon en diverse authentieke details biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, karakter en potentie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een geliefde locatie. De Braziliëlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Overveen. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook NS-station Overveen, de gezellige binnenstad van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je in alle rust met natuur, stad en strand binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het oosten bereik je de entree van de woning. De ochtendzon in de voortuin zorgt voor een fijne start van de dag. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met authentieke details zoals de originele tegels en glas-in-lood ramen, die bijdragen aan het karakter van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer bereikbaar De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met gezellige baropstelling. Vanuit de keuken geven zowel een loopdeur als openslaande deuren in de eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen wens. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is aan de achterzijde een extra ruimte met kitchenette aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Vanaf deze verdieping is middels een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Zolder De riante zolderverdieping biedt volop bergruimte en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Ligging Overveen behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Zuid-Kennemerland. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt het een geliefde plek voor gezinnen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de duinen, het strand van Bloemendaal of het historische centrum van Haarlem. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden + Karaktervolle tussenwoning met veel potentie + Circa 140 m² woonoppervlakte + Perceeloppervlakte 172 m² + Zes slaapkamers + Ruime voortuin op het oosten + Zonnige achtertuin op het westen + Vrijstaande stenen berging + Achterom aanwezig + Balkon aan de achterzijde + Authentieke details + Haard aanwezig in de woonkamer + Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving + Nabij Haarlem, duinen, strand en NS-station Overveen + Woning biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van Overveen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Uiteraard kun je hiervoor contact opnemen met Maarten van Vliet Makelaars.