Slobeendstraat 352941 PC LekkerkerkTiendhoek

Aan de rand van het dorp gelegen royale hoekwoning met vrij uitzicht, serre en garage! Ook de speelse indeling valt op en met een ruime living, 4 slaapkamers en een separate zolderkamer is het de perfecte woning voor gezinnen! Door de hoekligging heeft u hier alle privacy met een heerlijk besloten achtertuin en serre voor een rustig avondje of gewoon genieten in het weekend. In de voortuin is de garage gelegen met eigen oprit. Daarnaast is de woning energiezuinig met volledige isolatie, HR glas, vloerverwarming, nieuwe CV ketel en 20 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk op 269 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en vrij uitzicht aan de voorzijde over de polder. Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken en pak uw kans! U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt met een speelse indeling! * Er 4 slaapkamers en een extra zolderkamer zijn! * Het op een fraaie locatie gelegen is met vrij uitzicht! * Er naast de garage ook een eigen oprit is! * Het volledig geïsoleerd is en voorzien van 20 zonnepanelen! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met kast en licht betegeld toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de serre en zonnige achtertuin. * Prachtige serre (2016) met over de gehele breedte een grote glazen schuifpui en uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten in de schaduw op warme dagen of juist beschut op de koudere dagen! * Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser. * Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en garagedeur met loopdeur naar de voortuin. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 5.95 x 3.29 voorzien van schuifpui naar het balkon. * Slaapkamer II van ca. 3.52/2.88 x 3.26 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand. * Slaapkamer III van ca. 3.52/2.88 x 4.04 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand. * Slaapkamer IV van ca. 3.01 x 2.53 gelegen aan de voorzijde. * Volledig betegelde badkamer van ca. 2.49 x 2.28 voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Zolderkamer van ca. 5.96 x 3.58/2.98 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel (januari 2026). Tuin: * Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. * Zonnige (Z) achtertuin voorzien van serre, vrijstaande houten berging (geïsoleerd en onderheid) en beplanting, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten! Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. * Vloerverwarming begane grond en badkamer. * Professioneel buitenschilderwerk voorjaar 2025. * Oplevering vanaf januari 2027.