Molstraat 227701 JC DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Aan de Molstraat in Dedemsvaart staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 419 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een fijne tuin, een vrijstaande garage en een overkapping. Door de jaren heen zijn verschillende onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder de keuken, badkamer, isolatie en zonnepanelen. Het centrum van Dedemsvaart, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kantoor- of werkruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, veel lichtinval en openslaande deuren richting de overkapping. De keuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vanuit deze ruimte is het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is in 2022 een fijne overkapping gerealiseerd, waardoor er een beschutte plek is ontstaan om buiten te zitten. In de tuin is een waterbron aanwezig, handig voor het beregenen van het groen. De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van elektra, isolatie en een elektrische garagedeur. Een praktische ruimte voor opslag, hobby’s of klussen. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; - Hellend dak van de woning in 2001 vervangen en geïsoleerd; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Intergas HRE 36/30A cv-ketel uit 2018; - Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Vrijstaande stenen garage met elektra, isolatie en elektrische garagedeur; - Overkapping gerealiseerd in 2022; - Waterbron aanwezig in de tuin. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een fijne tuin en diverse verbeteringen op een prettige plek in Dedemsvaart. Je bent van harte welkom om te komen kijken!