Oranjelaan 1182231 ZG RijnsburgFrederiksoord-Noord

Goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Rijnsburg! Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Oranjelaan 118 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische stenen berging aan de voorzijde. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. Hier vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk zijn binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam bovendien eenvoudig te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin, die tevens toegang biedt tot de stenen berging, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, vernieuwd in 2018. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm, zodat ook op warme dagen een fijne plek in de schaduw aanwezig is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich achter de knieschotten praktische bergruimtes en is hier de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Bijzonderheden: • Vier ruime slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; • Energielabel B; • Oplevering in overleg, kan snel. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.