Wagnerstraat 76904 JP ZevenaarZonnemaat

Keurig onderhouden hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw! In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Zonnemaat, is deze goed onderhouden, in 1969 gebouwde hoekwoning gelegen. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en de afgelopen periode hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de badkamer recent vernieuwd, is de gevelbekleding vervangen voor Keralit en is er recent een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het meest bijzondere aan deze woning is het volledig geïsoleerde, multifuncionele bijgebouw in de achtertuin, welke momenteel is ingericht als volledige wellnessruimte met sauna, douche/toilet en jacuzzi (ter overname). Deze ruimte leent zich tevens uitermate voor het houden van een kantoor/salon aan huis of het huisvesten van nog thuis wonende kinderen. De kindvriendelijke wijk Zonnemaat staat bekend om het rustige karakter. In de wijk zijn diverse speeltuinen, scholen en een supermarkt te vinden. Daarnaast is het gezellige centrum van Zevenaar op enkele fietsminuten te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met trapopgang, een garderobekast v.v. schuifwanden, meterkast met glasvezelaansluiting en een ruim toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer heeft middels de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Voor deze ruimte zijn eventueel op maat gemaakte openslaande deuren ter overname beschikbaar. De gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast., combimagnetron en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin biedt voldoende privacy en is bereikbaar via de zijkant en via een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra en de volledig geïsoleerde garage/het bijgebouw met een eigen badkamer, sauna en jacuzzi (ter overname). Achter de garage is er de gelegenheid tot het parkeren van één auto op gemeentegrond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime slaapkamer, welke eventueel opgedeeld kan worden in twee aparte kamers, met aan de voorzijde een dakraam. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 141m2 (inclusief bijgebouw); - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 538m3; - Perceeloppervlakte 233m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Dakisolatie, volledig dubbel glas, voor- en achtergevel geïsoleerd; - Volledig kunststof kozijnen; - Gevelbekleding vervangen voor Keralit; - Cv-ketel (2022) Remeha HR-combiketel; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw; - Achtertuin op het zuiden gelegen;