Oudelandstraat 112691 CC 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie in 's-Gravenzande? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de geliefde Oudelandstraat zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging. De Oudelandstraat is een geliefde straat in 's-Gravenzande. Hier woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportverenigingen liggen op loopafstand. Zin in een wandeling over het strand of een middag aan zee? Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van 's-Gravenzande. INDELING Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De natuurstenen vloer, het houten plafond met zichtbare balken en de open haard geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Hier ontstaat direct een gezellige woonsfeer, met voldoende plek voor een fijne zithoek en een eettafel. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. De keuken is functioneel en vormt een mooie basis om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens een aparte kast met de opstelplaats van de cv-installatie. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook de voortuin is groen aangelegd en zorgt voor een prettige entree van de woning. KENMERKEN • Bouwjaar 1970; • Woonoppervlakte 131 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 170 m²; • 6 kamers (4 slaapkamers); • Energielabel C; • Achtertuin op het noordwesten; • Stenen berging in de achtertuin; • Gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum en op korte fietsafstand van het strand; • Oplevering in overleg. Deze woning is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en de mogelijkheid om een huis naar eigen smaak in te richten. De combinatie van de centrale ligging, de ruime indeling en de goede basis maakt dit een woning met veel potentie. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Niet-bewoond clausule van toepassing •Onze verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing