Ogentroost 211787 CP JulianadorpDe Zandloper

Ogentroost 21 Julianadorp Freistehende Ferienvilla auf großzügigem Eigenland – Nur wenige Gehminuten von Strand, Meer und Dünen entfernt Diese gepflegte freistehende Ferienvilla befindet sich auf einem 540 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und gepflegten Ferienanlage mit viel Grün. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Dünen. Ein weiterer großer Vorteil: Es fallen keine Parkkosten (keine Parkgebühren bzw. Servicekosten) an. Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Nordsee entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als komfortables Feriendomizil als auch als interessante Kapitalanlage mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss Über die Diele mit modernem Sicherungskasten gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich verfügt das Haus über ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die praktische, geschlossene Küche ist ausgestattet mit einem Elektrokochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem freistehenden Kühlschrank. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC. Ein separater Raum mit Treppenaufgang führt in das Obergeschoss. Obergeschoss Die großzügige Diele wurde als zusätzlicher Wohnbereich eingerichtet und verfügt über einen französischen Balkon. Außerdem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit französischem Balkon, sowie ein drittes, vollständig gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Der Technikraum ist mit zwei Zentralheizungskesseln ausgestattet – jeweils einer für das Erdgeschoss und einer für das Obergeschoss. Besonderheiten • Freistehende Ferienvilla • Wohnfläche ca. 112 m² • Grundstück 540 m² Eigenland • Umbauter Raum ca. 396 m³ • 5 Schlafzimmer • 3 moderne Badezimmer • 3 WCs • Zwei Zentralheizungskessel • Moderne Elektroinstallation • Gute Dach-, Fassaden- und Isolierverglasung • Überwiegend Kunststofffenster • Dach mit glasierten Dachziegeln • Freistehender Abstellraum • Sonnige Südwestlage • Mehrere Pkw-Stellplätze auf eigenem Grundstück • Ruhige, grüne Ferienanlage • Keine Parkkosten / keine Servicegebühren • Nur wenige Gehminuten von Strand, Meer und Dünen entfernt • Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten • Übergabe inklusive Möbel und Inventar Dauerhaftes Wohnen ist nicht gestattet. Kaufprei s€ 398.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Übergabe nach Vereinbarung. Für Käufer provisionsfrei! Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.