Driehuizen 211693 AV WervershoofWervershoof Oost

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde schuur/werkplaats van ca. 90 m² Op steenworp afstand van natuurgebied De Vooroever en het IJsselmeer ligt aan de rand van Wervershoof deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is recent grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor u er direct comfortabel kunt intrekken. Nieuwe keuken, badkamer en toilet, diverse isolatievoorzieningen, HR-beglazing, nieuwe cv-ketel, een nieuwe schuimbetonvloer met hoge isolatiewaarde en vloerverwarming maken deze woning zowel modern als energiezuinig. Het centrum van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de weilanden. De achtergelegen geïsoleerde schuur/werkplaats van circa 90 m² is een echte meerwaarde. Van buiten ziet u alleen de op afstand bedienbare garagedeur, maar binnen beschikt u over een ruime, praktische ruimte met water, krachtstroom, veel stopcontacten, lichtpunten en een nieuwe meterkast. Ideaal als hobbyruimte voor een klassieke oldtimer (of oldtimers) , muziekstudio, mancave, atelier of bedrijfsopslag. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: • Woonoppervlak: 103 m² • Overige inpandige ruimte: 22 m² • Inhoud: 413 m³ • Bouwjaar: 1964 • Oppervlakte loods/schuur: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte eigen grond: 369 m² Indeling Begane grond: entree, royale hal met vernieuwde meterkast en garderobe. Aan de achterzijde een modern toilet en washoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via taatsdeuren met staal en bronsgetint glas komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) en een eetbar aan de kopse kant. De gehele begane grond heeft een nieuwe, goed geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste toegang heeft tot het balkon. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden: • Recent verbouwd en verduurzaamd (isolatie, HR-beglazing, vloerverwarming) • Geïsoleerde schuur met water, krachtstroom, nieuwe meterkast en op afstand bedienbare garagedeur. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. • Diverse kunststof kozijnen met HR-beglazing • Diepe voortuin, uitstekend geschikt voor een zonneterras • Achter de schuur een overkapping direct aan het water * Ter illustratie is een AI fot toegevoegd met terras en groenafscheing aan de voorzijde van de woning • Oplevering in overleg