Raadhuisstraat 2-C4631 NE HoogerheideHoogerheide

Op deze mooie hoeklocatie aan de entree van Hoogerheide was voorheen een café gevestigd. Het gehele pand is te koop. Wonen, woonbelegging of horeca met wonen. Omschrijving: Het object, met een perceeloppervlakte van in totaal 422 m2, wordt als ruime, half vrijstaande woning met tuin aangeboden. Dit pand heeft voor een belegger ook de mogelijkheid om de benedenverdieping te verbouwen naar 2 appartementen. Samen met de bovenwoning zijn er daarmee 3 appartementen te realiseren en te verhuren. De bovenwoning heeft een separate opgang. De aanvraag ligt bij de gemeente. Zie schetsontwerp, deze is op te vragen bij de verkopend makelaar. Er zit op dit moment nog een zogenaamd ‘stikstofslot’ op. De indeling van de benedenverdieping: Voormalige caféruimte (ca. 100 m2) met 2 toiletgroepen, een opslagruimte, een tussenkamer met toegang naar de kelder, een ruime keuken en de tuin. De indeling van de bovenwoning is: Opgang/hal aan de achterzijde naar de overloop, met toegang naar de keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is een ruime zolder met CV-ruimte. Algemeen: Er is een kelder aanwezig Isolatie: zie energielabel op te vragen bij de verkopend makelaar Gasaansluiting aanwezig Elektra: 3 x 40 Amp. Dit object wordt aangeboden door HorecaKas, Breda, 06-49111649. Bezichtigingen worden tevens door HorecaKas uitgevoerd.