Zwarte Kolkseweg 5-A7041 CL 's-Heerenberg's-Heerenberg

Vrijstaand wonen, op een unieke locatie aan de bosrand. Dat wil jij toch ook? Je krijg er veel ruimte, privacy, een fijne tuin en een diepe oprit bij. Dit is pas genieten, zowel binnenshuis als buitenshuis. Dit alles is gelegen aan de bosrand en toch op loopafstand van het historische centrum van ‘s-Heerenberg. Kom binnen. Kelder: De kelder is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Een goede provisieruimte maar nog leuker bijvoorbeeld als wijnkelder. Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, garderobe en moderne toiletruimte, sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, dichte woonkeuken voorzien van keurige inbouwkeuken met granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en waarvan 1 met balkon en de badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: - Oorspronkelijk bouwjaar 1956; - Woonoppervlak circa 100 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 388 m²; - Voorzien van dubbel glas, plafond- en dakisolatie; - C.V.-installatie Nefit, circa 2019; - Geheel voorzien van rolluiken en zonwering aan de achterzijde. De woning wordt door de huidig eigenaar met liefde bewoond en is keurig onderhouden. Wat zo bijzonder is, is dat er prachtige authentieke details bewaard zijn gebleven. Het glas-in-lood, de parketvloeren, alles met oog voor detail. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Maar we zijn er nog niet, laat je verrassen door de fijne tuin. Helemaal afgesloten rondom. Het zonnescherm zorgt voor extra schaduw op de zonnige dagen. Steek de BBQ aan en geniet. Het houten tuinhuisje biedt extra opslagruimte. Wat een plek en wat een mogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.