Anna Bijnsstraat 77552 NA Hengelo (OV)Zwavertshoek

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen en vrije ligging. Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken en een vrij gelegen achtertuin op het westen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De aangrenzende eetkamer beschikt over een kunststof schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler, handmatige rolluiken en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en elektrische rolluiken. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over elektrische rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet, radiator, ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel, knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam en een aparte berg-/opslagruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruime en complete eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop wooncomfort op een fijne locatie. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning op een mooie geliefde locatie gelegen; - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlak ca. 124 m²; - Inhoud ca. 439 m³; - Perceeloppervlak 146 m²; - Energielabel A; - Elektrische rolluiken; - Elektrisch zonnescherm; - Ramen voorzien van horren; - Voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.