Exatenlaan 173207 KX SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Wonen met karakter, licht en verrassend veel buitenruimte! Sommige woningen zijn standaard, maar dat is hier echt niet het geval. Deze speels ontworpen woning combineert ruimte, licht en privacy met een unieke architectuur die je zelden tegenkomt in Spijkenisse. De ronde vormen, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes geven het huis een bijna stedelijke loft-uitstraling, terwijl je juist woont in een rustige en groene omgeving. Met zijn 164 m2 woonoppervlak, een royaal dakterras, een balkon aan de keuken, een beschut gelegen voortuin én een eigen parkeerplaats biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, thuiswerken en ontspannen. De woning beschikt over een garage met een eigen parkeerplaats. De tuinkamer op de begane grond is voor veel doeleinden geschikt o.a. thuiswerken, hobbyruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of extra leefruimte voor oudere kinderen. Begane grond: Bij binnenkomst is er vanuit de hal toegang tot de garage, welke thans in gebruik is als berging/kitchenette/douche en toilet. Deze is vrij eenvoudig weer in te richten als garage, en is samen met de tuinkamer op de begane grond voor veel verschillende doeleinden in gebruik te nemen. 1e verdieping: De woning biedt een unieke woonbeleving dankzij de halve ronde woonkamer op de eerste verdieping met apart toilet op de overloop. Deze speelse vorm zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar ook voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer ervaar je direct het karakter van deze woning: modern, open en anders dan anders. De keuken bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en beschikt over een balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer met bad en douchecabine en een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. De absolute eyecatcher van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de singel en de wijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Kortom: Exatenlaan 17 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met uitstraling en mogelijkheden. Perfect voor kopers die ruimte zoeken, maar óók sfeer, licht en een eigen karakter belangrijk vinden. Ben je op zoek naar iets unieks met veel buitenruimte en een prachtig uitzicht? Dan is dit jouw kans! Pluspunten op een rij: • Unieke halve ronde hoekwoning • Gelegen in de gewilde wijk Landgoed • Voortuin, balkon én royaal dakterras • Speelse, lichte woonkamer op de 1e verdieping • Garage (nu niet in gebruik als garage) • Drie ruime slaapkamers • Tuinkamer op de begane grond • Vrij uitzicht over de singel en de omgeving • Oplevering in overleg met verkopers, indicatie Q4 2026/ Q1 2027 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen