Snijderstraat 25694 BA Son en BreugelBreugel

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD (ENERGIELABEL A+) Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de zeer gewilde wijk Oud-Breugel. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier zonder zorgen direct kunt intrekken. Met onder andere een royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een bijzonder luxe en ruime badkamer én een fraai aangelegde tuin met veranda, biedt deze woning alles wat u zoekt. Dankzij de vele energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en een geïsoleerd dak en vloer beschikt de woning bovendien over een uitstekend energielabel A+. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van natuur, scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met moderne PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De uitgebreide en vernieuwde meterkast en het moderne toilet bevinden zich hier eveneens. De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de unit voor de vloerverwarming. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is een absolute eyecatcher: zeer royaal van opzet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een duoligbad, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, voorzien van sierbestrating en biedt een fijne basis om naar eigen smaak te vergroenen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime aluminium terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin treft u een sfeervolle veranda, dé plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt tevens over een achterom, buitenkraan en een ruime berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Rustige en gewilde ligging in Oud-Breugel; - Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning; - Energielabel A+ (geldig tot 2034); - Voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerd dak, vloer en gevels; - Luxe, zeer ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers - Kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas