Aalsmeerderdijk 2191436 BB AalsmeerderbrugAalsmeerderbrug

Op een heerlijke plek aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer staat deze charmante 2-1 kapwoning nabij voorzieningen, maar wel met een rustige ligging. Wat denk je ervan om voor je woning uit te kijken over het water. Je woont op korte afstand van het centrum van Aalsmeer waar diverse winkels en een supermarkt zijn te vinden. Ook is er een basisschool. Op wat grotere afstand zijn sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Met de auto zijn onder andere Aalsmeer, Leimuiden, Nieuw-Vennep, Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Een 2-1 kap woning gelegen aan het verkeersluwe deel van de Aalsmeerderdijk in Aalsmeerderbrug. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en een bergvliering. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer. De keuken is eenvoudig; er is een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de keldertrapkast. Aan de achterzijde van de woning is het toilet gesitueerd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, plaatsje. Er is een kleine overkapping waar je je fietsen kunt stallen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Vanaf de overloop is er een vlizotrap welke toegang biedt tot de vliering. Op de vliering is de CV ketel geplaatst. Deze wordt gehuurd: € 37,51 per maand. De verkoper zal zorgdragen voor afkoop van en beëindiging van de huurovereenkomst indien door koper gewenst. Recht van opstal: De woning is belast met het recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstalrecht betreft de onder- en omgelegen grond en is verleend tot ultimo maart 2050. Het behoort tot de mogelijkheden om een offerte voor afkoop van het recht van opstal op te vragen bij het HHRS van Rijnland dan wel het opstalrecht voort te zetten naar eeuwigdurend opstalrecht. De canon voor de woning bedraagt in 2026 € 1106 per jaar. Er zal een "niet zelf bewonen" clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper heeft de afgelopen 30 jaar niet zelf in het registergoed gewoond en kan daarom niet op de hoogte zijn van alle eigenschappen of gebreken. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van een koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van Koper.