de Noorderkamp 18096 MG OldebroekOldebroek

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN VERANDA | 4 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE EN CARPORT | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE Aan de Noorderkamp in Oldebroek mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een royale garage, een verzorgde achtertuin én een veranda waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een nette woonwijk, met veel groen in de omgeving en het bos op korte afstand. Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om samen te komen en vanuit de keuken kijk je mooi weg over de achtertuin. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon en veel privacy. De veranda achterin de tuin is een echte blikvanger en ingericht als volwaardige buitenkamer. Hier kun je met vrienden of familie tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oldebroek. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en Zwolle liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en dankzij de carport sta je altijd droog. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek om een ruim zitgedeelte te creëren. De houten vloer en de lichte afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische hoekvorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig de tuin in en via de achterdeur loop je zo het terras op. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime garage/bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan, veel kastruimte en volop plek voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze ruimte kan met beperkte aanpassingen worden omgevormd tot slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. Twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Het is hier prima mogelijk om nog een 5e en zelfs 6e slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Direct achter de woning ligt een zonnig terras en verderop in de tuin bevindt zich de royale veranda. Deze sfeervolle buitenruimte is strak afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de overkapping kun je hier beschut zitten, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kenmerken: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: 520 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 152 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023). * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * Energielabel A, geldig tot december 2035