Appelakker 213945 EE CothenCothen

Verrassend ruime tussenwoning met serre, zonnige tuin en 4 slaapkamers! Aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. De woning beschikt over een fraaie serre, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Gebouwd in 1981 en door de jaren heen met zorg onderhouden, een fijn gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Wonen in Cothen Cothen combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een directe busverbinding richting Utrecht en Amersfoort en de A12 is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast is de omgeving ideaal voor natuurliefhebbers. Maak prachtige wandel- en fietstochten door de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en langs de Kromme Rijn, of geniet van de nabijgelegen bos- en natuurgebieden. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Wijk bij Duurstede en Doorn op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken met moderne open keuken in U-opstelling (2018), voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraaie serre, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A • In totaal 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water via HR-combiketel Nefit CW5 (2024) • Keuken vernieuwd in 2011 (inductiekookplaat vernieuwd in 2024 en combi-magnetron vernieuwd in 2025) • Badkamer vernieuwd in oktober 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 door professioneel schildersbedrijf • Vrijstaande stenen berging met elektra Ontdek deze fijne gezinswoning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!