Krelagestraat 1471815 VJ AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Krelagestraat 147 Alkmaar Sfeervolle en verrassend complete benedenwoning - energielabel C - met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Alkmaar en op loopafstand van NS-station! Deze charmante benedenwoning uit circa 1923 combineert karakteristieke elementen met diverse moderne verbeteringen. De woning beschikt over een heerlijke diepe achtertuin van circa 9 x 8 meter op het zuiden, een stenen berging met elektra én een achterom. Via de entree komt u in de lange rechte hal met meterkast (uitgebreid en vernieuwd in 2017). De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt prettig zicht op de zonnige achtertuin. De fraaie openslaande deuren naar de slaapkamer herinneren aan de oorspronkelijke kamer-en-suite indeling en geven de woning extra sfeer en karakter. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die ideaal gebruikt kan worden als inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. De moderne keuken in rechte opstelling is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u direct de royale achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2017 alle elektra vernieuwd en uitgebreid, is de vloerconstructie van de keuken volledig vervangen en is in 2018 de kruipruimte geïsoleerd met HR++ EPS-korrels. Daarnaast beschikt de woning over volledig dubbel glas, 2 zonnepanelen (2022) en een Remeha CV-ketel uit 2018 waarvan het complete binnenwerk in 2024 is vernieuwd. De kleinschalige VvE bestaat uit slechts twee appartementsrechten, heeft een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 35,-. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte circa 64 m²; • Royale zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; • Stenen fietsenberging voorzien van elektra; • Volledig voorzien van dubbel glas; • 2 zonnepanelen aanwezig; • Elektra volledig vernieuwd in 2017; • Moderne keuken en CV-installatie uit 2018; • Energielabel C; • Kleinschalige VvE met MJOP; • Op loopafstand van station Alkmaar en de binnenstad. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met een heerlijke tuin op een toplocatie in Alkmaar! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.