Herptsestraat 22-A5256 AE Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Karakter, comfort en een unieke indeling: deze nagenoeg instapklare tussenwoning in Heusden weet direct te verrassen. Wat een fijne sfeer! Zodra je binnenstapt, valt vooral het open karakter van de leefruimte op, waarbij de vide zorgt voor extra licht en een speels effect. Accenten zoals de zit vensterbank en de verlichtte balk maken de woonkamer tot een sfeervolle leefruimte. De open keuken sluit hier gezellig op aan en vormt een fijne plek om te koken terwijl de rest aanschuift. Boven gaat het woonplezier gewoon verder met drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een badkamer ensuite heeft. De vide is bovendien ingericht als werkplek, waardoor thuiswerken hier een eigen plek krijgt zonder dat je daarvoor een slaapkamer hoeft op te offeren. Op de tweede verdieping tref je 2 slaapkamers aan en de 2e badkamer met dakkapel die voorbereid is om naar eigen smaak af te werken. Het huis is nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan isolatie, installaties, comfort en afwerking. Bovendien beschik je over energielabel A. Beneden draait alles om samen wonen: koken in de open keuken en ontspannen in de woonkamer. Vanuit de hal is meteen de inpandige berging te bereiken, handig voor het stallen van je fietsen etc. Op de eerste verdieping vind je naast de hoofdslaapkamer met een badkamer en suite, een fijne vide die nu ingericht is als werkruimte. Op de overloop tref je een vaste kast met CV-ketel, alsmede een vaste kast met de wasmachine-/drogeraansluiting. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met slaapkamer 2 en 3, alsmede de casco badkamer. En buiten? Door de openslaande deuren kom je in de ruime en zonnige achtertuin, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Heusden betekent dat de sfeer van de vestingstad altijd dichtbij is. Zoek een gezellig plekje bij een van de eetgelegenheden of wandel richting de Stadshaven en over de groene stadswallen. Ook voor een mooie fiets- of wandeltocht en waterrecreatie biedt de omgeving genoeg mogelijkheden. Met de A59 in de buurt zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van Brabant bovendien goed bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Instapklare tussenwoning in Heusden; - Drie slaapkamers en een speelse indeling; - Energielabel A; - Elektra inclusief groepenkast vernieuwd in 2021; - Cv-ketel uit 2021; - Kozijnen vernieuwd en voorzien van HR+++-glas in 2021; - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur; - De woning is nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan isolatie, installaties, comfort en afwerking, zonder het verlies van de karakteristieke elementen van het huis; - Vernieuwde en geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming en gevlinderde betonvloer; - Mooie eiken vloeren op de verdiepingen; - Badkamer en-suite met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset; - Vide ingericht als werkruimte; - Casco badkamerruimte op de tweede verdieping; - Achtertuin op het noordoosten; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.