Voetjesstraat 30-C3081 HP RotterdamTarwewijk

Deze woning is ook te bezichtigen tijdens de Open Huizendag op zaterdag 3 oktober van 11:00-15:00 uur. U bent van harte welkom en hoeft zicht niet aan te melden. ENERGIELABEL C, EEN FIJN BALKON EN ALLES WAT JE NODIG HEBT OM PRETTIG TE WONEN! Op zoek naar je eerste eigen woning op een praktische plek in Rotterdam-Zuid? Voetjesstraat 30-C is dan zeker het bekijken waard. Dit leuke 3-kamerappartement ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het bruisende Hart van Zuid. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en daarnaast zijn er twee slaapkamers, een functionele keuken, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuidoosten: een fijne plek om in de ochtend of overdag van de buitenlucht te genieten. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ook op het gebied van comfort is er goed gekeken naar de woning. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en aan de binnenzijde van de muren is na-isolatie toegepast. Met energielabel C is dit bovendien een aantrekkelijke basis voor een starter die comfortabel wil wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Hart van Zuid ligt praktisch om de hoek en heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt. Ahoy is uitgebreid, het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek en het 50-meterzwembad zijn gerealiseerd en ook Winkelcentrum Zuidplein heeft een flinke metamorfose ondergaan. Daarnaast wordt er de komende jaren volop verder ontwikkeld en gebouwd. Voor een dagje stad hoef je niet ver: Katendrecht, de Wilhelminakade en het centrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. Liever de rust opzoeken? Het Zuiderpark ligt eveneens dichtbij. Zo combineer je hier het gemak van een centrale stedelijke locatie met volop mogelijkheden voor ontspanning. Persoonlijke noot verkoper: "Dit appartement gaf me de mogelijkheid om dicht bij het stadscentrum van de geweldige, moderne en fantastische stad Rotterdam te wonen voor een budgetvriendelijke prijs!" Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en kom de woning, het balkon en de omgeving zelf ervaren. Welkom op Zuid! Indeling: * Afgesloten verzorgd portiek; postbussen en trapopgang. Tweede verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer; vaste kasten, meterkast; toegang tot alle vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld. * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, keukenopstelling met RVS werkblad en losse apparatuur, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelling van de C.V.-combiketel, aansluiting van de wasmachine, deur naar de badkamer en deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en lichte betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en vaste kasten. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. * Separate berging op begane grond, te bereiken via het achterpad. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 8 december 2033. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha 2007). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 3 m2. * Inhoud ca. 169 m³ Bijdrage V.v.E.: € 57,80 per maand Bouwjaar woning: 1956 Oplevering: In onderling overleg