Gerard Okkerseweg 262742 JN WaddinxveenWest 2

DE BOUW IS GESTART - ER ZIJN NOG SLECHTS ENKELE BOUWNUMMERS BESCHIKBAAR Op deze unieke locatie in het buitengebied van Waddinxveen komen modern wonen, werken en recreëren samen. Hier worden 14 stijlvolle en hoogwaardige woningen gebouwd, geïnspireerd op de traditionele hoevestructuur. Herkenbaar in een boerderij met Voorhuis en Achterhuis, Schuurwoningen, een Hooiberg en een Wagenloods. Indeling Het Achterhuis is royaal en verrassend. Allereerst voelt dit huis met een woonoppervlak van maar liefst circa 178 m² groter dan u verwacht. De breedte van deze woning is 7,20 meter van muur tot muur en dat voel je in het hele huis. De living van circa 60 m² met open keuken en optie voor een kookeiland vormt het kloppend hart van de woning: licht, ruim en sfeervol. Door de breedte van de woning kunnen 2 auto's direct voor de deur op eigen terrein geparkeerd worden. Op de eerste verdieping ligt een master bedroom van bijna 30 m², zijn er twee extra slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart en ook dat is plezierig. De tweede verdieping beschikt al direct over een indeling met een slaapkamer en aparte technische ruimte. Daarmee biedt ook deze woonlaag volop mogelijkheden, met optioneel een dakkapel voor nog meer licht en ruimte. De woningen worden van warmte voorzien door middel van een individuele WKO installatie met warmtepomp aangesloten op verticale (bodemwarmtewisselaar) bronnen. Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. De warmte-/koude wordt via het leidingstelsel en het vloerverwarmingssysteem afgegeven aan alle ruimten in de woning. De warm tapwatervoorziening, boiler van 270 liter, van de woning wordt tevens opgewekt door de individuele WKO warmtepomp installatie. Tuin: Een extra reden om juist voor deze woning te kiezen is de opvallend royale tuin. Deze ligt ideaal op het zuidwesten en heeft een maatvoering van 14,00 meter diep en 7,50 meter breed, waardoor de tuin een oppervlakte heeft van 105 m². De andere woningen staan op geruime afstand en samen met de omvang van de tuin versterkt dit het gevoel voor het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ligging: Na het realiseren van de succesvolle wijk Warande ontwikkelt Wayland Real Estate nu ook Buitenplaats Warande. Gelegen aan de Plasweg, waar het landelijke karakter voelbaar is. U wordt omgeven door akkers, traditionele woningen, glastuinbouw, bedrijven en de monumentale boerderij Vredenburgh. Bij aankomst op Buitenplaats Warande, ervaart u een kenmerkende combinatie van rust en modern wooncomfort. Met licht, lucht en ruimte in een groene omgeving en met steden dichtbij. Prettig contact met uw buren, kinderen die in vrijheid opgroeien, buiten spelen en eten. Ziet u zichzelf hier al wonen? Architect aan het woord: “De hoeve setting van Buitenplaats Warande is geïnspireerd op de omgeving” vertelt architect Michel van Soolingen van Houweling Architecten. “We wilden aansluiten op de lintbebouwing eromheen en op de hoeve aan de overkant van de weg. Zo werd een hedendaags ontwerp met een landelijke uitstraling ons uitgangspunt. Een duurzaam ontwerp waarin we gebruikmaken van veel natuurlijke materialen. Dit ziet u terug in de houten zonwering, de klimbeplanting voor privacy en hittewering, waar mogelijk open bestrating en zowel nestkasten als streekeigen beplanting om de biodiversiteit te versterken.” Ook de ruimte op Buitenplaats Warande past bij landelijk wonen. “De woningen zijn groot en hebben een heerlijke tuin” vertelt Michel. “In combinatie met de boomgaard, de autoluwe straten en het water, ontstaat hier een vakantiegevoel. Het biophillic design principe, waarmee we buiten als het ware naar binnen trekken, maakt dat u straks ook in de woonkamer en keuken de verbinding voelt met uw omgeving. Daar kunt u in uw interieurontwerp op aansluiten, bijvoorbeeld met planten en houten accenten.” “De uitstraling van de woningen varieert, zoals dat vaak op boerenerven te zien is.” zegt Michel. “Denk aan de kleurstelling, de bakstenen of houten gevelbekleding, een verspringing in de gevel tussen het Voorhuis en het Achterhuis, de afwisseling van keramische dakpannen, een rieten dak en een felsdak. Deze diversiteit geeft Buitenplaats Warande een vriendelijke en landelijke uitstraling. Ook de hardhouten kozijnen, de aluminium waterslagen en de zinken goten en hemelwaterafvoeren passen hier goed bij. Zo ontstaat een mooie woonomgeving om royaal, landelijk te wonen.”