Zuiderdiep 3459571 BV 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

Betaalbaar vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande blokhut staat op een royaal, diep perceel van maar liefst 936 m², met aan de achterzijde een fraai uitzicht over de aangrenzende landerijen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden, is deze woning geschikt voor jong en oud. De combinatie van de vrije ligging, het ruime perceel en de vele mogelijkheden maakt dit een leuke kans om deze woning geheel naar eigen wens te verbouwen en er jouw droomhuis van te maken. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden. INDELING Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar boven (ca.4m²); L-vormige woonkamer en open keuken (totaal ca.31m²); achter entree met separaat toilet en kastruimte; badkamer met douche, ligbad en wastafel (ca.6,5m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-ketel (4m²); slaap/werkkamer (9m²). 1e verdieping Ruime overloop (ca.6m²) en twee slaapkamers (ca.5m² en ca.7m²). BIJZONDERHEDEN - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Nefit Cv-ketel van 2018 (eigendom). - Meterkast voorzien van krachtstroom *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.