Marialaan 566541 RM NijmegenBiezen

Gelegen op loopafstand van centrum, sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning met diepe op het noorden gelegen achtertuin met achterom. De woning met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde (en suite). Op de eerste en tweede verdieping zijn de slaapkamers gelegen, beiden met uitzicht over de diepe achtertuin. Verder is er een nette keuken (1997) in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van een mooie laminaatvloer, en suite deuren met glas in lood en marmeren schouw zowel in de woonkamer als in de eetkamer. Een zéér geschikte woning voor starters én mensen die graag dichtbij het centrum willen wonen en met het station op loopafstand. Begane grond: Entree, hal voorzien van originele granitovloer, eenvoudige doch nette badkamer voorzien van douche en toilet. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer en suite (30 m²) met mooie laminaatvloer, designradiator en marmeren schouw. Keuken: Gesloten nette keuken (1997) in lichte opstelling met toegang naar tuin. Eerste verdieping: Overloop waaraan gelegen slaapkamer met wastafel (9 m²) met uitzicht over tuin. Tweede verdieping: Overloop waaraan gelegen slaapkamer (9 m²) met vaste kast en eveneens uitzicht over tuin. Tuin: Netjes aangelegde ruim 25 meter diepe achtertuin op het noorden gelegen. Met vrijstaande stenen berging direct achter de keuken en een vrijstaande houten tuinhuis achter in de diepe tuin. Door de vrije ligging en diepte is er de hele dag zon! Via de achterom is de achtergelegen speelweide te bereiken. -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Recent geschilderd. -Gezonde VvE Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein Nijmegen B.V. Kerkenbos 1037 6546 BB Nijmegen Tel: 085 – 080 56 82