Cuijkstraat 396844 AL ArnhemDe Laar-West

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Deze tussenwoning uit 1979 beschikt over een diepe woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime Zolder met dakkapel en een heerlijk diepe achtertuin. De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas en beschikt op de tweede verdieping over kunststof kozijnen. Met energielabel B vormt dit een comfortabele basis voor de toekomst. Binnen tref je bovendien diverse praktische extra's aan, waaronder een houten vloer, een verwarmde berging aan de voorzijde en een keuken die al is voorbereid op inductie koken. Locatie: De woning is gelegen aan de Cuijkstraat in Arnhem. Een prettige woonomgeving voor wie graag de ruimte van een eengezinswoning combineert met de voorzieningen van de stad binnen bereik. De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom, waardoor je ook buiten volop ruimte hebt. Indeling: Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar ruimte is voor een gezellig zitje. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combioven en vaatwasser. Wie liever elektrisch kookt, kan eenvoudig overstappen: er is al een inductiegroep aanwezig en de benodigde aansluiting is doorgetrokken naar de keuken. De woonkamer is opvallend diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische berging, voorzien van verwarming en elektra. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en de in 2016 vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Buiten Aan de achterzijde ligt een heerlijk diepe tuin op het noorden. Door de royale diepte zijn er verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Bijzonderheden: -Energielabel B -Diepe woonkamer met houten vloer - 4 Slaapkamers -Keuken aan de voorzijde met ruimte voor een zitje -Keuken voorzien van gaskookplaat, combioven en vaatwasser -Inductiegroep aanwezig en aansluiting reeds doorgetrokken naar de keuken -Badkamer vernieuwd in 2016, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet -Eerste verdieping voorzien van HR++ glas -Tweede verdieping voorzien van dakkapel, kunststof kozijnen en HR++ glas -Wasmachineaansluiting op de tweede verdieping -Diepe achtertuin op het noorden met achterom -Berging aan de voorzijde met verwarming en elektra -Meterkast is in het verleden vernieuwd -Cv-ketel uit 2025, betreft een huurketel à circa € 35,- per maand